# 科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KkneY Published: 2023-09-07 Source: 獅城新聞 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292663.avif?1694062816) 近期新加坡警方在官網發文告稱，騙子冒充房屋經紀騙租客交訂金的案件頻發。 這種騙局已經讓至少305人上當，共損失至少170萬新幣。 警方已經逮捕了13名年齡介於18至56歲的男女，他們涉嫌近期的租房詐騙案，另有三人目前正協助警方調查。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292664.avif?1694062816) 這種騙局的手法很簡單，騙子一般會假冒「房屋中介」的身份，先在網上登租房廣告，等求租者聯繫他們時，騙子會假冒房屋中介名義，給求租者出示在名片、房子的照片和視頻等，以騙取求租者信任。 騙子會告訴求租者，目前租房市場很火爆，有好多人都在等著看房，如果求助者看房，得先支付一定定金。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292665.avif?1694062815) 此外，在某些情況下，騙子會要求求租者發送個人詳細信息，比如長期准證的截圖。 此外，騙子還會冒充房地產代理機構（例如 Propnex 和 ERA）並提供偽造的發票或意向書。 但在求租者支付定金後，騙子就失聯了。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292666.avif?1694062815) 如果你在尋找房源時遇到了以上情況，一定要先核實房屋中介的身份，不要輕易支付定金。 此外，也建議同學們一定要找有執照的，本地較大的中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292667.avif?1694062815) ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292668.avif?1694062814) 此外，租客人數也有限制，租房前必須了解該房子已經有多少位租客，如果超過6人居住就不能報住址了。 **私宅** **最** **短的出租期限** **為6個月** ，如果沒有得到新加坡市區重建局(URA)的許可，低於6個月的私宅短租都將屬於違法行為。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292669.avif?1694062814) ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292670.avif?1694062814) **成功租賃組屋之後記得登錄HDB官網申報住址，網站如下：** https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp 而租公寓、排屋或宿舍的WP/SP/EP/DP准證持有者， **只需要將地址上報MOM** ，不需要上報HDB。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292671.avif?1694062814) ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292672.avif?1694062814) **1·政府組屋（HDB）** 由建屋發展局 **（Housing and Development Board, 簡稱HDB或建屋局）** 規劃興建、以優惠價格出售給公民的「政府組屋」可以說是新加坡 match 最獨特的一道人文風景。 **2·公寓（Condo）** 新加坡的公寓 **（Condo）** 類似於國內的商品房，個人擁有單戶產權，整個居住區的物業統一由物業公司管理。公寓房基本上都有著完善又免費的配套設施，如游泳池、健身房、BBQ等 **3·排** **屋和** **別墅** 除組屋和公寓之外，新加坡還有排屋和別墅。 **排屋即TOWN HOUSE** ，是一排排聯在一起的兩層或三層的洋房。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292673.avif?1694062813) ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292674.avif?1694062813) 新加坡擁車成本很高，因此大部分人在出行上都需要依賴公共運輸，好在全島的公共運輸系統都很方便，地鐵和公交四通八達。 最理想的方式是根據地鐵站的分布來快速劃分選房範圍。 即以公司/學校地點為中心， **用Google Map測算出通勤時間** **，** 以此來規劃路線，挑選合適時間範圍內的地鐵站或者公交車站附近作為租房地點。 ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292675.avif?1694062813) ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292676.avif?1694062813) ![科普 建議收藏！新加坡租房攻略「避坑指南」 ](https://www.shicheng.news/images/image/1729/17292677.avif?1694062813)