# 受本地買家推動，非中央區私宅轉售價續漲兩個月

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Published: 2024-03-03
Source: 獅城新聞

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本地買家青睞郊區設施齊全的轉售私宅，推動1月非中央區私宅轉售價環比上漲0.5%，連續兩個月環比上揚。

1月非有地私宅整體轉售價格指數的預估數據顯示，私宅轉售價1月環比微漲0.3%，但較前一個月0.7%的漲幅有所放緩。

不包括小型公寓的中央區私宅轉售價持平，非中央區私宅轉售價環比上漲0.5%；小型公寓轉售價環比起0.1%。

專家：買家主要來自本地 設施齊全的非中央區新私宅推高轉售價

轉售交易的買家大多來自本地，他們更喜歡居住在設施齊全的非中央區地段。那裡推出的新私宅間接推動了轉售價格上漲。相比之下，受到降溫政策和缺乏新私宅推出的影響，中央區私宅轉售則不溫不火。

至於小型公寓轉售價格漲幅較小的原因，除了買家對居住面積和設施要求外，小型公寓的尺價通常較高，而買家可能會更中意尺價相對較低的大房型。

雖然一系列的房地產降溫措施抑制了房價的大幅上漲，但由於新加坡土地稀缺，除去金融危機的重大衝擊外，本地房地產價格一般都會呈上升趨勢。因此，為了更好地了解本地房地產的趨勢，市場應更關注變化率。例如，從去年1月至今年1月，本地非有地私宅價格指數的每月環比走勢較為平穩。

此外，去年12月份的私宅轉售數據，非有地私宅整體轉售價格環比上升0.7%，低於此前預估的0.8％增幅。

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