# 新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KqY7n Published: 2019-07-09 Source: 獅城新聞 截止2019年上半年，在烏節路地區高檔豪華公寓鉑瑞雅居(Boulevard88)熱銷的帶動下，新加坡黃金地段和核心中部地區的豪華公寓申請率已經增加了19%。這些申請更多是來自一些香港的基金和家族辦公室。 蘇富比國際豪華地產公司(List SIR)表示， 由於政治和社會的緊張局勢， 一些高凈值外國人群對新加坡黃金地段上的豪華公寓興趣越來越高。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538830.avif?1589861718) 最近幾周， 香港的富裕群體受到自香港回歸以來第一次最嚴重的社會動盪困擾， 他們似乎把新加坡看成了財產的避風港。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538831.avif?1589861718) 有跡象表明， 越來越多的香港投資者希望將他們的部分資金轉移到新加坡。 在過去幾周， 一些從事商業地產和酒店地產的經紀代理髮現， 香港很多家族辦公室和基金的資訊數量有所增加， 所諮詢的項目從2億新元到5億新元不等。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538832.avif?1589861718) 來自萊坊新加坡投資和市場部主管表示， 一些投資者曾經在新加坡投資過， 但是他們現在更樂意在亞太地區、 澳洲和歐洲等地區尋求多元化的投資機會。 特別是在CBD投資寫字樓，和一些三星級的精品酒店項目上面。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538833.avif?1589861718) 隨著高凈值人群對豪華公寓投資的興趣， 新加坡豪華房地產市場無疑正顯示出蒸蒸日上的跡象。 這類在黃金地段開發的豪華公寓項目價格一般都高於500萬新元。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538834.avif?1589861718) 即將在德雷葛公園、卡斯加登、納森山和安徒生路上 會推出幾個豪華公寓項目， 它們可能會提振銷售勢頭。 甚至一些項目可能會用新的基準價格來測試房地產市場。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538835.avif?1589861718) 第一太平戴維斯的董事經理表示， 預計這些豪華公寓項目的價格將得到支撐， 因為今年下半年推出的大多數項目都是 2016年至2018年時期較高價格收購的集體出售項目。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538836.avif?1589861718) 2019年上半年，烏節路的高檔永久地契樓盤鉑瑞雅居引發熱點， 它在開盤至今使得黃金地段和核心中心區的 豪華公寓申請數量增加了18%，達到164套， 而2018年下半年為139套。 但是去年7月的降溫措施導致銷售量比去年同期的232套下降了29%。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538837.avif?1589861718) 2019年上半年， 在黃金地段的164宗豪華公寓交易中， 外國人和永久居民占了70%。 這一比率高於一年前的61%，其中中國人是最大的買家群體， 其次為印尼、美國、柬埔寨和英國。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538838.avif?1589861718) 例如鉑瑞雅居的154個單位， 在開盤首四個月就銷售了59個單位； 所有高級頂層公寓已銷售一空， 價格介於2800萬至3100萬新元之間。 其中3100萬新元的那個單位平均尺價已經達到5125新元。 這個價格僅次於2017年New Futura的6000新元。 ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538839.avif?1589861718) ![新加坡超豪華公寓倍受外國人矚目](https://www.shicheng.news/images/image/1553/15538840.avif?1589861718)