# 新年經濟走向？ 2018 新加坡五大事件預測

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Published: 2018-05-05
Source: 獅城新聞

俗話說，世事有起必有落。持續了多年的牛市今年會否轉熊？價格飆升的加密貨幣是時候「回到現實」嗎？

還有一句話說，跌到谷底必會反彈，新加坡樓市便是一例，這個反彈的力度能有多大？

與百姓生活息息相關的消費稅和新加坡利率，多年來維持在較低的水平，是時候上揚了嗎？

新年一開始，新加坡《聯合早報》邀請各界分析師就今年五大財經事件做基本和大膽預測，讓你「信息滿滿」踏入新的一年。

**海指再攀高峰？**

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**基本預測：3700點**

**大膽預測：4000點**

新加坡股市2017年強勁上揚18％或552點，在最後一個交易日重新登上3400點。

和區域多個股市相比，新加坡海峽時報指數的表現中規中矩。香港股市大漲36％，日經225指數取得19.1％的漲幅，韓國、印度尼西亞和菲律賓的表現也優於海指，中國、澳大利亞、馬來西亞、泰國和台灣表現則不如新加坡股市。

分析師紛紛預計，這一輪牛市將會持續下去，今年底海指應介於3500多點至3900點。

華僑投資研究主管李彩蓮在去年12月中的投資報告中指出，2017年新加坡股市的估值已上揚，但企業盈利也相應出現良好增長。

她說：「新加坡股市在2018年再漲8至10％是可能的，任何超過20％的漲幅都將使估值過高，除非企業盈利強勁。」

輝立證券將海指的目標點從3450點調高到3900點，這意味著海指的本益比為17倍。

海指上一次於2007年10月31日創下3763.57點的紀錄，當日一度觸及3831.19點。距離10年前的高度，海指還差了400多點。

隨著全球和新加坡經濟進一步復甦，不少投資者看好海指有潛力刷新紀錄，甚至衝上4000點。

**樓市回彈力度多大？**

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**基本預測：房價上漲3％至8％**

**大膽預測：房價漲超過10％**

政府再出台降溫措施，去年初政府調整賣方印花稅，推動原本已有回暖跡象的房地產市場升溫，私宅價格終結近四年的下跌，私宅銷量也重新突破一萬大關，集體出售市場一片紅火。

市場普遍看好這個勢頭繼續下去。摩根史坦利預計，新加坡私宅價格有望上漲8％，是各研究行中最樂觀的。星展集團研究預計房價上揚3％。

近幾年不少發展商呼籲政府「撤辣」，現在看來政府應該會按兵不動，甚至「加辣」。

近來政府頻頻敲響警鐘，國家發展部長黃循財和新加坡金融管理局相繼對標地熱潮表示關注，指出未來一兩年的私宅供應會增加超過一倍，導致市場供過於求。當局也提醒房地產發展商和私宅買家三思而行。

在最近宣布的上半年售地計劃中，政府沒有增加地段與可建造單位的數量，向市場發出「未來供應可能過剩」的信號。

考慮到新加坡政府對新加坡人資產負債表所持的謹慎態度，提前出手防止樓市過熱的可能性確實存在。

**消費稅要起了嗎？**

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**基本預測：分階段調高**

**大膽預測：今年一次過調高到10％**

說到消費稅，基本可以確定的一點是，它只會升，不會跌。

李顯龍總理去年11月在人民行動黨大會上的一席話，引發市場的猜測，政府終於要動消費稅了嗎？

他當時指出，本屆政府有足夠的收入可應付支出，但就如財政部長王瑞傑之前所說，稅收「不是會不會增加」，而是遲早的事。

市場普遍預計，政府今年發表財政預算案時宣布調高消費稅，最快或在明後這兩年內調整，漲幅至少一個百分點，並把消費稅的徵收範圍擴大至包含跨國電子交易等。

目前7％的稅率在本區域乃至全球屬於較低水平。中國的稅率高達17％，越南、韓國、印尼、澳大利亞的稅率是10％，日本為8％；歐洲國家的稅率更高，英國和法國都為20％。

大華銀行經濟師陳達德認為，政府料今年把消費稅從7％調高至8％，並在明年進一步上調至9％。

星展銀行高級經濟師謝光威則認為，消費稅將調高兩個百分點。他指出，新加坡財政基本收支出現前所未有的連續三年虧損，若不開源節流，就難以維持不斷擴大的赤字。

調高消費稅率是增加稅收最直接和有效的方法，但這對低收入人士的衝擊最大，按照慣例政府屆時會通過消費稅補助金等方式，協助國人承受稅務負擔。

**比特幣泡沫會破裂嗎？**

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**基本預測：盤整回跌**

**大膽預測：漲到6萬美元後暴跌**

投資界有句老話：「行情總在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在樂觀中幻滅。」

以比特幣為首，加密貨幣在去年底瘋狂上漲，在聖誕前暴跌一輪，是不是到了「樂觀中幻滅」的階段？

目前看來，投資者的回答是否定，比特幣在2017年最後幾日收復部分失地。

全球各監管當局發出警告連帶出台措施，防止這個泡泡越吹越大。韓國政府上周四宣布，將採取更多措施來監管該國加密貨幣交易中的投機行為。新加坡金管局、韓國、法國和美國聯儲局都已警告投資比特幣有風險。

有分析師說，比特幣飆升到「太空高度」，它總得「回到地球」。

盛寶銀行（Saxo）發布的十大驚人猜想中預測，在2018年的大多數時間裡，比特幣價格將繼續上升，比特幣價格將在2018年達到峰值，可能超過6萬美元。

盛寶金融的亞洲宏觀策略師彼得森（Kay Van-Petersen）預計，比特幣價格在2018年達到峰值後，將在2019年出現暴跌並且走軟，價格將接近1000美元的「生產成本」。

**新加坡利率加快上揚步伐？**

**基本預測：1.85％**

**大膽預測：2.5％**

和消費稅一樣，目前新加坡利率是只看漲，不看跌。

三個月新元銀行同業拆息率（SIBOR）上一次超過2％，還是在全球金融危機爆發之前。

就在2017年的最後兩個交易日，三個月SIBOR上揚25個基點至1.5％，和2016年底相比則高出了90個基點，距離2％越來越近。

新加坡利率緊跟美國利率以及美元兌新元的匯率走勢。去年美國聯邦儲備局加息三次，預計今年仍會加息三次，聯邦基金利率中值將在年底升至2.1％，。

另外，傑羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）將接替耶倫（Janet Yellen）出任美國聯邦儲備局主席，他傾向於繼續漸進加息，贊同白宮放鬆金融監管的要求。

三家新加坡銀行對於今年底三個月SIBOR的預測，分別是2.15％、1.85％和1.55％，可見預測利率的難度。

不難預測的是，大家的房屋貸款每月還款，馬上也要跟著上揚了，除非你有先見之明，鎖定了首幾年的利率。

如果你看到樓市的紅火想進場，也要關注一下三個月SIBOR的走勢。不論哪種房貸配套，利率多少都與它掛鉤。

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