# 攻略 沒能申請上校內宿舍？ 不如來看看校外租房吧 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KzGER Published: 2022-06-06 Source: 獅城新聞 來到一個陌生的國家留學生活，首先要面臨的問題就是住在哪裡。如果你想在新加坡擁有舒心的居住體驗，不妨跟著小編一起看看吧！ **校內還是校外** 新加坡的留學生活，和大家在國內的生活，差異其實沒有很大，大部分的情況下， 還是會比較舒適的。住宿是留學生活中很關鍵的一個部分，大家到來之前首先面臨的就是要住校內宿舍還是校外租房的問題。 **校內宿舍分兩種，一種是普通的單人宿舍**，但是因為供不應求，所以會優先分配給本科、博士和研究型的碩士，授課型的碩士比較難申請到。一般宿舍之中會有公共設施地區，裡面會有電視房、洗衣房以及廚房這些。 **另一種是學校提供給國外學生的公寓**，這種公寓一般是比較大的，裡面都是很多從國外來新加坡讀書的學生，有兩人住的和三人住的，包含泳池、健身房等，但是價格也比較高。 ![攻略 沒能申請上校內宿舍？ 不如來看看校外租房吧](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16983042.avif?1654430408) 圖片來源：qschina 校外的就是公寓和組屋，各種不同的房價都有，本篇會重點介紹校外租房。 **組屋還是公寓？** 在新加坡校外住宿，主要來說有兩種選擇：政府租屋和公寓。 新加坡當地政府推出的，為保障新加坡人基本住宿的一種最常見類型。有80%的新加坡人住在政府組屋。**其特點是價格實惠，有三房式（兩室一廳）和四房式（三室一廳）最為常見**，分布最廣而房源最多。 房屋條件不能同一而論，取決於組屋建造的年限，屋主裝修程度。組屋的預算在一間SGD400-800左右(CommonRoom普通房)，SGD800-1200(Master Room主人房)。但像是水電等等這些都是自己來支付的，且具體租金根據房屋所處地段、房內設施、同住人數等情況而定)。 **一般成熟發展的組屋區周圍都會有多便利民生設施**，如商店、咖啡店、巴剎、體育場、政府綜合診療所等。 優點是自由，能在無形中將生活圈子擴大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。另外，相對其他租房方式，價格便宜。 ![攻略 沒能申請上校內宿舍？ 不如來看看校外租房吧](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16983045.avif?1654430408) 圖片來源：toutiao 公寓的住宿環境更加優越，相應的價格也會更高。公寓的標配是**門禁，安保，免費游泳池，健身房，BBQ**等。常見的也分為三房式（兩室一廳）和四房式（三室一廳）。一般而言公寓的裝修程度都要好過於政府組屋。預算在SGD800-1200(Common Room), SGD1000-1500（Master Room）不等。私人公寓也有單人房或多人房很多種，而且環境都很好。 優點：安靜舒適，生活品質有保障。缺點：價格偏高 一般而言。 ![攻略 沒能申請上校內宿舍？ 不如來看看校外租房吧](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16983046.avif?1654430407) 圖片來源：zhihu **學生公寓分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種。**豪華國際學生公寓具有國際一流管理水準，提供學生吃、住、洗燙、學業監督以及醫療保健等服務，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元。洋房學生公寓也包辦學生吃、住、洗燙、學業監督等，但費用比豪華國際學生公寓便宜，約為每月900新元。 **在哪裡找房源？** 關於找房的渠道，可以在獅城論壇和PropertyGuru。這兩個渠道相較其他信息較為齊全，但相應的信息也會比較龐雜，需要好好過濾。 或者，大家也可以使用**小坡島租房**小程序，了解不同類型的房子！小助手每周都會發布一些待租的房源，方便大家查看！ **關於中介費/房租等費用** 選定目標後需要與屋主或中介取得聯繫。然而在新加坡多數屋主會委託中介來幫忙打理他們的房產。意味著，在你簽定合同（TA, Tenant Agreement）前，和你對話的將會是屋主的中介，在租約期間任何與屋主的協商也要通過中介。 前期協商過程中需要考慮的因素是:租期，價格，室友情況等等。提醒每年入學高峰期有些房子的價格會有上漲，一定記得議價。 新加坡對房屋中介的管理是十分規範化的，每一個中介都需要在CEA（Councilfor Estate Agencies）註冊。而中介又分為屋主的中介和租戶的中介，分別收取屋主的中介費和租戶的中介費，費用通常各為半個月房租。且不可同時收取雙方費用。 與國內不同是，**新加坡採用押一付一的政策**，為別為定金和首月租金。 **新加坡租房注意事項** ![攻略 沒能申請上校內宿舍？ 不如來看看校外租房吧](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16983053.avif?1654430407) 圖片來源：zhihu **選擇位置** 關於租房位置每個人心裡都有一把尺。但是房子的安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到。觀察一下所在區域的生活環境，可以向周圍鄰居了解一下周邊的治安情況、交通設施、購物商店、醫療機構之類的，重點要留意一下房子到學校之間的距離，這段路程來回是否方便。 **房東** 遠在異國他鄉，租個房子如果遇到不好的房東真的是件很糟心的事情。如果房東是一個隨和的人，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。 在入住前查看房頂是否有漏水情況，牆壁、地板有無裂縫或破損之處，自來水水流強弱度，馬桶能否使用，窗戶和門鎖是否牢固，還要檢查一下房間中的電器設施可否正常工作等。如果發現有任何異常情況，要馬上告知房東，詢問清楚如何處理。 **議價** 了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情。租房可以嘗試還價，但是不能把國內那套還價方法照搬照用，應該了解清楚當地人說話方式後再進行溝通，否則會發生不愉快的事情。最後就算不能還價，但是在設施上或者使用條件上看看能不能商量。 **仔細確認合同條款** 租房的時候一定要問清楚房租里包含的內容，比如確定好價格是單房租還是包水電等。這些東西一定要提前溝通。 為了免於退房時發生糾紛，一定要在入住時將有問題的地方記錄下來並將其拍照留作證據。如果在租房期間，房間內的設施出現問題或故障時，責任應該由誰承擔，這些問題最好也都寫進合同里。 最後提醒一下各位女生，約定看房時，一定不要單獨行動，最好和朋友或同學搭伴一起去，也不要約在晚上，無論如何，人身安全最重要。 ![攻略 沒能申請上校內宿舍？ 不如來看看校外租房吧](https://www.shicheng.news/images/image/1698/16983055.avif?1654430407)