同事小姚終於如願以償申請到了永久居民！
真是恭喜！
拿到PR！
接下來就可以在新加坡擁有自己的家，買房的時機已到！
畢竟對任何生活在新加坡的人來說，房子是絕對的剛需，除了自住，還可以用來出租，或者是持有一段時間再賣出去，作為一種基本穩賺不賠的投資，可謂是一舉兩得。
來新加坡的外國人，一旦獲得PR身份，能買房的都會選擇儘早買房。
那麼接下去…
新加坡PR可以買哪些房子？
新加坡永久居民，可以選擇的房產類型：
有限制的轉售組屋和私人公寓
新加坡永久居民不能購買新的預購組屋，就是新加坡人俗稱的BTO。
而只能購買二手組屋。
以上圖源：sina news
購買二手組屋的PR必須滿足的條件：
1.夫妻兩人都是永久居民；
2.雙方都已獲得永久居民身份滿3年，才能購買轉售組屋。
注意：單身PR不能購買二手組屋！
新加坡永久居民可以購買公寓，而且沒有購買限制。
新加坡PR買房小帖士：
新加坡雖然面積不大，但不同區之間的房產價格也會有非常大的區別。
挑選房子的時候，可根據預算，選擇不同價格區間的公寓。
普通工薪階層應該儘量避開那些跨國企業，高校和傳統富人區都集中的區域。
新加PR買房的貸款問題
新加坡永久居民買房可貸款，最高可以貸到房價的75%。
以上圖源：smart local
新加坡本地人買房的利率也很低，大概在 1% ~ 1.8% 之間，這也是很多拿到永久居民身份的人選擇在新加坡購房的主要原因。
新加坡永久居民買房需要交稅
如果購買的公寓價格在100萬新元以下，需要支付的買房稅就是房價的 8%，即3%買房印花稅 + 5%額外買房印花稅。
另外，購買的公寓價格如果在100萬新元以上，則需要支付的買房稅將會是房價的 9%：
4%的買房印花稅 + 5% 的額外買房印花稅。
新加坡PR買公寓的首付
如果向銀行貸款能達到75%，那麼購買公寓的首付就是25%。
新加坡PR買公寓的流程
A.定房當天：購房價格的5%，作為定金。
B.1 – 2 周內：發展商將買賣合同寄給律師行。
C.收到購房合同的3周內：辦理貸款，並去律師行簽字。
以上圖源：kk news
D.簽訂買賣合同的2周內：買家需支付購房印花稅。
E. 定房的8周內，要支付購房價格的15%。
在新加坡買二手房的步驟：
1.挑選自己滿意的房產；
2.與賣家談價，確定雙方都能接受的價格；
3.支付1%的定金；
4.到銀行辦理貸款；
5.在接下來的 14 天內支付4%的首付款，
簽訂購房合同。
6.交易完成日期，支付除去房貸外的所有購房費用。
7.房子順利過戶。
新加坡PR在新加坡有房是一件很平常的事，很多新加坡移民，都會購買屬於自己的屋子。
以上圖源：shicheng news
在新加坡生活不需要租房，還能出租房間補貼家用！
所以拿到PR=買房計劃提上日程，真是件雙喜臨門的美事…
