調查顯示，新加坡頂級辦公樓租金的季對季增幅在受調查的全球30個城市中，名列第五。
房地產服務商第一太平戴維斯公布最新的「全球頂級辦公樓成本報告」顯示，全球主要城市頂級辦公樓的凈效益成本在今年第二季整體上升0.3%，雖然連續兩個季度上升，但增幅比第一季的1.1%少。
報告指出，越南胡志明市第二季的季對季增幅最大，達4.6%。其次是法國巴黎、杜拜，以及美國紐約的下城和中城區。
越南近年來經濟發展迅速，成為東南亞地區備受關注的新興市場之一。這種經濟增長和商業活動的增加，與越南政府推動外商投資、工業化和城市化的政策相輔相成，導致了越南寫字樓租金的持續上漲。
01 強勁的經濟增長
越南近年來經濟保持強勁增長，吸引了大量國內外企業前來投資和擴張業務。隨著企業數量的增加，對辦公空間的需求也在不斷上升，從而推動了寫字樓租金的上漲。
02 外商直接投資（FDI）
越南政府積極吸引外國投資，通過提供優惠政策和開放市場，吸引了許多跨國公司在越南設立分支機構或總部。這些公司需要辦公空間，導致了對寫字樓的需求增加，進而推高了租金。
03 城市化和工業化
越南不斷推動城市化和工業化進程，許多城市迅速擴張和發展。這些城市的商業中心需要更多的辦公空間來滿足不斷增長的商業需求，從而對寫字樓市場產生了積極影響。
04 限制性土地供應
一些主要城市地區的土地供應相對有限，這導致了寫字樓供應不足。在供不應求的情況下，租賃商有更多的議價權，從而推動了租金的上漲。
05 國際企業入駐
越南逐漸成為國際企業在東南亞地區擴張的熱門目的地之一。許多國際企業在越南開設分支機構或辦事處，導致了對高質量寫字樓的需求增加，進而推動了租金上漲。
總的來說，越南的經濟蓬勃發展和商業環境的持續改善，使得越南寫字樓市場處於供需緊張的狀態，從而導致了租金的不斷上漲。
新加坡頂級辦公樓的凈效益成本季對季增長1.4%，名列第五。
由於裝修成本比2019年時上漲了兩成，加上越來越多的租約期從三年增加到5到7年，中央商業區的頂級辦公樓租金依舊呈上升趨勢。也有越來越多租戶傾向於延長租約，而不選擇搬遷或擴充辦公樓面。一些租戶也為了省下裝修費用，而決定留在原地。
另外，由於有更多的建築物需要達到建設局的綠色建築標誌，新的辦公樓供應量因此沒有明顯增加，也是促使租金上漲的原因之一。
新加坡比較知名的寫字樓廣場有：
01 Marina Bay Sands
是一個綜合性度假勝地，擁有世界著名的游泳池、天空公園和酒店，由金沙集團管理。租金較高，因其地理位置和豪華設施，也提供高品質的商務和會議設施。
02 Marina Bay Financial Centre
濱海金沙大廈位於濱海灣金融中心，是新加坡金融和商業活動的核心區域之一，擁有現代化的設施和便捷的交通連接。租金較高，是新加坡商業地產的高端區域之一。物業管理由專業的物業管理公司負責。該地區還吸引了眾多金融、科技和專業服務公司入駐。
03 Lion City Holdings
獅城中心位於烏節路，是新加坡著名的購物和商務區域，吸引了大量遊客和本地居民。租金因所在區域和設施而有所不同，但一般較為競爭，由專業物業管理公司管理，商場內有各類零售商店、餐廳和娛樂場所。
04 Suntec City
塞拉干維大廈是新加坡最大的商業綜合體之一，提供綜合性的辦公、購物、會議和娛樂設施。租金因樓層、面積和用途而有所不同，一般處於中等水平，由專業物業管理公司負責，許多跨國公司和本地企業在這裡設有辦公室，該地區也定期舉辦各種商業和文化活動。
05 Hong Leong Building
宏利大廈是新加坡的標誌性建築之一，擁有現代化的辦公設施和便利的交通連接。租金一般處於中等水平，由專業物業管理公司管理，宏利大廈是許多公司的總部所在地，吸引了金融、科技和其他行業的租戶。
需要注意的是，不同樓層、面積和用途會對租金產生影響，而物業管理的質量也可能因寫字樓而異。許多跨國公司、金融機構、科技公司和專業服務公司可能在這些寫字樓中設有辦公室。
新加坡的寫字樓租金呈現出與城市本身一樣的多元化和充滿活力的特點。在這個商業繁榮、文化多樣的城市中，寫字樓租金的漲跌不僅受到經濟環境和市場需求的影響，還受到政府政策、地理位置和設施等多種因素的綜合作用。
隨著新加坡在全球商業舞台上的地位不斷提升，吸引了國內外眾多企業前來設立辦事處、擴大業務，寫字樓市場也變得更加競爭和多元。租戶們需要根據自身的需求、預算和戰略來做出租賃決策，以實現商業目標。
然而，租金的波動也提醒我們，需謹慎評估市場趨勢，制定靈活的租賃策略，以及尋求合適的合作夥伴和專業服務，以在這個快速變化的商業環境中保持競爭優勢。無論是作為創業初期的初創企業，還是國際知名企業的分支機構，租賃寫字樓都需要綜合考慮風險與機遇，為公司的可持續發展鋪平道路。
新加坡作為一個既充滿活力又充滿機遇的城市，其寫字樓市場也是商業精英們追逐成功的舞台。租金的起伏雖然是挑戰，但也是創新和增長的機會。在未來，我們可以期待新加坡寫字樓市場將繼續演繹出更多引人矚目的篇章，成為企業成長與發展的見證者。
