TMW Maxwell 丹戎巴葛

2023年08月04日 • 5301次閱讀

TMW Maxwell 是位於核心中央區的1個綜合項目。項目將設有私宅單位和供商業用途的空間。項目的位置是在麥士威路（Maxwell Road）。項目在麥士威路和幕理台（Murray Terrace）的交界處。該地段的地形為梯形，面向地段的北部是沿著麥士威路的麥士威熟食中心，西部是幕理台。項目的東邊是南洋客屬總會（Nanyang Khek Community Guild）和天一景大廈（Air View Building），而南部是面向一排店屋。地皮的四面八方都有景觀。項目的所在地之前屬於麥士威大廈（Maxwell House），一棟建於1971年13層樓高的商業大廈。本地老字號建築公司集永成（Chip Eng Seng）和地產開發商新海逸（SingHaiyi）在2021年5月合資，以$2.78億的投標價成功收購。

TMW Maxwell的地段土地面積約3,883平方米，容積率為5.6，是屬於99年地契。

項目預計於2028年6月30日能取得臨時入伙准證。

項目共有324套私宅單位和11套商業用途的那位，擁有的戶型包括34套一臥加書房單位（面積介於51至53平方米）、5套一臥房閣樓單位（面積介於79至80平方米）、34套一臥套房單位（面積為48平方米）、34套兩臥雙鑰匙單位（面積介於80至81平方米）、16套兩臥房單位（面積為73平方米）和201套一室公寓單位（面積介於44至45平方米）。

項目位於第2區的丹戎巴葛規劃區（Tanjong Pagar Planning Estate）。丹戎巴葛將是濱海南部城市（Great Southern Waterfront）的起點。濱海南部城市將是政府規劃中央區的其中1個主要區域。發展將從丹戎巴葛貨櫃碼頭（Tanjong Pagar Terminal）頭開始一直往西部發展包括吉寶貨櫃碼頭（Keppel Terminal），怡豐城（VivoCity）和巴西班讓（ Pasir Panjang）。這些貨櫃碼頭將搬遷後將發展成一個設有辦公室，零售，私宅，酒店和其他商業用途的城市中心。這個充滿活力的區域將會創造許多就業的機會和無數的商機。

靠近TMW Maxwell 有2個地鐵站，麥士威地鐵站（Maxwell MRT）和丹戎巴葛地鐵站（Tanjong Pagar MRT）。麥士威地鐵站距離項目約200米，步行近悅3分鐘就可以抵達，而丹戎巴葛地鐵站項目約300米，步行近悅4分鐘就可以抵達。

麥士威地鐵站營運的是湯申-東海岸地鐵線/湯東地鐵線（MRT Thomson East Coast Line）。該地鐵服務線約42公里長，共有32個地鐵站。該地鐵線的行程從北部的兀蘭鎮（Woodlands）開始，經過湯申路上段（Upper Thomson），宏茂橋鎮（Ang Mo Kio）和碧山鎮（Bishan），然後向南行駛到烏節路（Orchard Road）和濱海灣（Marina Bay ），然後向東行駛通過東海岸（East Coast）的加冷（Kallang），馬林百列（Marine Parafe）和勿洛南（Bedok South），最後到達東海岸上段（Upper East Coast）。

麥士威地鐵站非常靠近2個主要的地鐵轉換站。住戶只需往兀蘭的方向乘搭一個地鐵站就可以抵達歐南園地鐵轉換站（Outram Park MRT），這個地鐵轉換站也有營運地鐵東北線（MRT North East Line）和地鐵東西線（MRT East West Line）。另一主要的地鐵轉換站是距離2個地鐵站（往雙溪勿洛（Sungei Bedok）的方向）的濱海灣地鐵轉換站（Marina Bay MRT）。住戶可以在該地鐵轉換站輕易轉換到地鐵環線（MRT Circle Line）和地鐵南北線（MRT North South Line）。

從TMW Maxwell 開車只需僅10分鐘就可以抵達烏節購物區，到濱海灣商業中心（Marina Bay Financial Centre）僅約5分鐘車程，而到樟宜國際機場（Changi International Airport）也只需僅僅約30分鐘車程。麥士威路也可以通往附近的主要道路如尼路（Neil Road），余東旋街（Eu Tong Sen Street），新橋路（New Bridge Road），羅敏申路（Robinson Road），等等。這些道路可以輕易連接到中央高速公路（CTE），亞逸拉惹高速公路（AYE）和濱海高速公路（MCE）。

至於購物和用餐方面，這裡也非常方便。圍繞項目就有許多購物商場和餐飲設施。在項目的600米內就有許多設施如丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre），牛車水大廈（ Chinatown Complex），丹戎巴葛大廈（Tanjong Pagar Plaza），凱聯大廈（ International Plaza,），幸運牛車水（ Lucky Chinatown）， 100 AM商場，等等。這裡也緊鄰沿著道拉實街（Tras Street），達士敦山（Duxton Hil）l和恭錫路（Keong Saik Road）的餐飲和娛樂區。

項目也靠近許多主要的熟食中心如廈門街熟食中心（Amoy Street Food Centre），丹戎巴葛大牌6號巴剎與熟食中心（Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre），牛車水大廈巴剎與熟食中心（ Chinatown Complex Market and Food Centre），珍珠坊熟食中心（People’s Park Complex Food Centre），芳林巴剎與熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre），馬吉街熟食中心（ Market Street （Golden Shoe） Food Centre），惹蘭固哥大牌1號巴剎與熟食中心（Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre）和中峇魯巴剎與熟食中心（Tiong Bahru Market and Food Centre）和合樂路熟食中心（Havelock Food Centre）。

TMW Maxwell 靠近的公立學校有康達小學（Cantonment Primary School），立化小學（River Valley Primary School），聖嬰女子小學（客洛）（CHIJ （Kellock） Primary School）和歐南中學（Outram Secondary School）。其它的教育學府有杜克-新加坡國立大學醫學院（Duke-NUS Graduate Medical School Singapore），新加坡管理大學（Singapore Management University）和博偉校園（Dimensions International College （City Campus））。