# 供不應求+富人湧入 新加坡房租恐再漲15% 

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Published: 2023-01-18
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）新加坡的住宅租金在去年首9個月已錄得21%的漲幅，分析師認為，隨著國家經濟復甦與就業和家庭收入恢復，今年租金恐怕還會再漲10%至15%。

根據「彭博社」報導，嚴重的供應不足和富人湧入新加坡，意味著該國很大程度躲過了利率急劇上升帶來的全球經濟放緩風險。

新加坡周一公布的數據顯示，12月的房屋銷售連續3個月下降，達到近14年來的最低水平，因為房屋供應匱乏讓買家望而卻步。

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儘管如此，市場可能顯示出初步的緩和跡象。彭博情報公司房地產分析師馮肯特（譯音）指出，根據新加坡城市重建局第3季發布的數據，今年預計將建造1萬8234個私人住宅單位，比去年略多於一倍。

他認為，最大下行風險是經濟可能放緩或失業率上揚。

「但到目前為止，由於市場一致預計新加坡國內生產總值將增長超過2%，就業和家庭收入有韌性，這可以支持新加坡的租金增長。」

同時，新加坡房地產機構OrangeTee & Tie也預計，該國今年私人住宅租金將上漲13%至16%。