# 巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KzYwq Published: 2023-01-22 Source: 獅城新聞 **2021年疫情期間** **4480億新元巨額國際資金** **湧入新加坡 創歷史新高** 新冠疫情期間，2021年，高達4480億新元的國際資金湧入新加坡，創下歷史新高。 與2020年相比，2021年湧入的國際資金增加了15.8%。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143248.avif?1679318771) 新加坡金融管理局局長（相當於中央銀行行長）孟文能說，「當巨額資金湧入任何國家時，你應該感到擔憂」。 孟文能的這個看法，就得到一些「新加坡眼」讀者的響應。 一個IP位址為上海的讀者留言說，「繁榮背後有沒有隱憂？一味看多，贏麻了並不可取。」 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143249.avif?1679318771) 不少人擔心，熱錢湧入，將把房價和生活費衝上天。 這幾個月以來，新加坡已連續出現一波比一波還高的通脹。 [新加坡物價飛漲，核心通脹創14年新高](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247914938&idx=1&sn=2ddb2c6d208cadbce9263d1c7c958ad4&chksm=fd802033caf7a9254c718bb5c7987994b56655657f925eeeac7cc582c5361d17d19837566e9c&scene=21#wechat_redirect) ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143250.avif?1679318771) 就昨天在某超市現場看到，從印尼進口的豬排骨已漲到每公斤19.60新元，幸好超市有特價，單價減至12新元；豬肉末每公斤9新元，900克冰鮮雞一隻10.20新元。 **來自北亞富豪的資金占了大部分** 2021年湧入的國際資金，相當於新加坡名義經濟總值的75%。這些資金來自亞洲各地，其中，來自北亞富豪的資金占了大部分。 孟文能說，過去幾年已有一些來自中國的資金進入新加坡，尋找投資機會。目前不確定過去幾年來自中國的資金否有明顯增加。 他說，這些富豪比以往更富裕了，擁有更多資金可以進行投資。 孟文能也表示，新加坡的資本、金融和銀行體系有足夠的能力和流動性，來處理大量資金流動。金融管理局非常嚴肅對待涉及非法資金的流動，反覆提醒金融機構要提高警惕。 他說：「進來的資金那麼多，金融機構就必須有所選擇。」 孟文能表示，儘管當局對熱錢湧入有所擔憂，但是，與其阻止熱錢湧入，不如採取必要措施，避免房地產過熱。 他說，對控制房地產免於過熱一事，「在我們掌控之中」。 **私宅房租指數2022年上漲8.4%** 儘管國際熱錢在2021年大量湧入，但是，早從2020年初開始，即便在新冠疫情期間，新加坡房價就持續上漲，同時也帶動房租上漲，有些房客在續租時，房東開價房租翻倍。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143251.avif?1679318771) 2022年第四季度，新加坡私宅房價指數從上一季度的187.8上漲為188.2%，漲幅為0.2%，比上一季度漲幅3.8%降低很多。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143252.avif?1679318771) 全年則上漲8.4%，比2021年的10.6%低了2.2個百分點。 **轉售組屋房價指數2022年上漲10.3%** 2022年第四季度，新加坡轉售組屋房價指數從上一季度的187.8上漲為188.2%，漲幅為0.2%，比上一季度漲幅3.8%降低很多。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143253.avif?1679318770) 2022年第四季度，新加坡轉售組屋房價指數從上一季度的168.1上漲為171.7%，漲幅為2.1%，比上一季度漲幅2.6%略低。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143254.avif?1679318770) 從全年數據看，轉售組屋房價指數在2022年全年上漲10.3%，比2021年的12.7%增幅略低。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143255.avif?1679318770) （位於武吉知馬的組屋。圖源：HDB） 以下是轉售組屋、私宅全年房價指數增幅的2021、2022兩年比較。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143256.avif?1679318770) **私宅房租上漲** 在房租方面，私宅房租指數去年第三季度環比上漲8.6%，從第二季度的127.0升至第三季度的137.9。去年整年的私宅房租指數要到過兩天才公布。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143257.avif?1679318770) 從圖表中可見，私宅房租從2017年至2020年底維持相對穩定，但是，從2021年第一季度就開始飆升。 相比之下，2022年第三季度私宅房租指數比2021年同期上升24%，比2020年同期上升33%。 私宅不但房租指數上漲，出租套數也增加，環比增幅高達20.5%。去年第二季度，私宅出租2萬1068個單位，第三季度則出租2萬5382個單位。 需求如此火爆，租金價格上漲還會讓你感到很意外嗎？ **組屋房租也上漲** 私宅房價和房租上漲，組屋也不例外。 以女皇鎮五房式組屋為例，去年第三季度，房租中位數是3600新元，比上一季度的3200新元環比上漲12.5%。 而在2021年第三季度，女皇鎮五房式組屋房租中位數為3000新元，換句話說，從2021年第三季度到2022年第三季度，房租漲了20%。 ![巨額國際資金湧入新加坡，大多來自北亞；網民：新加坡贏麻了並不可取](https://www.shicheng.news/images/image/1714/17143258.avif?1679318769) 我們看過去15年的組屋房租。同樣以女皇鎮五房式組屋房式中位數為例，目前是最高，為3600新元。 次高是2013年，高達3400新元，並不比現在低多少。 最低是2007年，只有1800新元，是現在的一半。