# 買家要一半佣金回扣 公寓經紀不給就換人 

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Published: 2021-03-30
Source: 獅城新聞

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資深經紀透露，近來有越來越多新公寓項 目買家會要求經紀給回扣，但這個做法是 違例的。（檔案示意照） 

（新加坡30日訊）有業內人士指出，近期有越來越多新公寓買家要求經紀給「佣金回扣」，甚至有的獅子大開口，要經紀讓出超過一半的佣金，否則就馬上換願意配合的經紀，導致經紀兩三個月來做白工。

不願透露姓名的業內人士告訴《新明日報》，早在四五年前就有房屋經紀為了吸引買家，將自己賺取的部分佣金以回扣方式，讓買家能夠「省一筆」。為了掩人耳目，這筆回扣通常會先轉給其他人，如買家的親友。

這樣的做法主要適用於新的公寓項目，通常發展商會給經紀1%到3%的佣金。

「回扣的做法是違反房地產代理理事會規定的。」

另一資深經紀則說，因經紀和買家都是得利者，所以非常難調查，也因此這樣的情況持續存在。

「這兩年出現的情況是，會有買家主動跟經紀要回扣，而且越來越普遍。買家會跟已經合作了兩三個月的經紀說，如果你不給我回扣，我就找其他經紀。有的經紀會擔心自己這幾個月努力白費而配合。」

資深經紀透露，曾聽聞有買家要經紀把一半的佣金給他。如果以一間100萬元（約300萬令吉）的單位計算，經紀的佣金約兩三萬元，也就是說要求1萬多元的回扣。

「我甚至聽過有買家要九成的佣金，經紀只剩幾千塊。」

資深經紀補充，大部分的經紀不會希望給回扣，但買家會施壓。有的買家甚至已經完成交易了，後來聽到買同個項目的友人在群組說經紀有給回扣，會倒回頭來要好處。

「我覺得除了經紀要停止這麼做，也有必要管制買家行為，要不然會變成惡性循環。」