# 2月私宅銷量跌超過20% 近兩年最低單月成績

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Published: 2022-04-07
Source: 獅城新聞

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因農曆新年淡季，外加缺少較大型新項目推出，上月暢銷私宅都是已推出市場的項目掛帥，整體銷量有所下滑。

根據市區重建局的數據，發展商2月份售出的新私宅單位為527個，較1月份少了22.5％。這也是自2020年5月來的最低單月銷量。

新私宅銷量走低，主要是因為2月份缺乏新項目提振買氣，造成該月銷量有98.1％是來自現有項目。

**| 鑫悅府繼續稱霸暢銷榜** 

肯特崗公園（Kent Ridge Park）附近的鑫悅府（Normanton Park）繼續是暢銷榜冠軍。該項目在上月以中位數每平方英尺1855元售出85個單位，比1月份的94個單位略減。

鑫悅府也是1月份最暢銷私宅項目，並且已連續九個月位列暢銷榜前三甲。如今，該項目累計賣出1666個單位，約占項目的九成。

暢銷榜亞軍是位於石叻道、南部瀕水區（Greater Southern Waterfront）附近的南峰雅苑（Avenue South Residence），上月賣出了32個單位，中位數尺價為2371元。

南峰雅苑上月剛舉行蓋頂儀式，預計明年第二季取得臨時入伙證（TOP）。它是本地使用預製建築科技（PPVC）建造、樓層最高的住宅大樓。發展商華業集團（UOL）表示，因採用這項建築技術，節省了不少人力和時間，讓它在疫情衝擊下，仍能順利完工。

南峰雅苑在2019年推出時，價格從每平方英尺1780元起跳。憑藉過去兩年私宅市場火熱勢頭，該項目價格猛漲，最高尺價達2611元，較推出價格起了47％，漲幅驚人。

位於牛乳場路一帶的岱莉軒（Dairy Farm Residences），上月同樣賣出32個單位，與南峰雅苑共享暢銷榜亞軍位置。

該項目由聯合工程（United Engineers）發展，共有460個單位，至今售出439個單位，幾乎售罄。

牛乳場路一帶近期成了發展商關注地區，本月剛有一個地段招標截止，吸引七方出手，反應相當熱烈，顯示不少發展商看好該地區私宅前景。

暢銷榜排名第四的是後港一帶的悅湖苑（The Florence Residences），它上月以中位數1710元賣出26個單位，銷量排名上揚一個名次，但低於1月賣出的27個單位。

悅湖苑至今賣出1291個單位，占項目的九成以上。該項目預計明年完工，按它目前銷售速度，估計可在完工前售罄。

**| 蔚庭·軒首入五大** 

暢銷榜排名第五的蔚庭·軒（Verdale），推出以來首次列入前五大排名。

這個由中海地產和中建地產聯合發展的項目，在上月賣出20個單位，中位數尺價約1825元。

蔚庭·軒位於惹蘭裕廊克基（Jalan Jurong Kechil），屬於美世界範圍。政府下來會重點發展這個地區，包括打造綜合交通樞紐和商住兩用項目，估計這是吸引買家購買蔚庭·軒的主因之一。

來自 / 聯合早報

文 / 周文龍

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