# 【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KzeeK Published: 2022-03-22 Source: 獅城新聞 **集體出售招標** 湖畔公寓 - Lakeside Apartments ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927321.avif?1647871220) 新加坡最大的房地產代理公司博納產業（PropNex Realty）今天正式宣布，將於2022年3月22日開啟9E、9F園景路（Yuan Ching Road）湖畔公寓（Lakeside Apartments）集體出售公開招標活動，誠摯邀請開發商投標。湖畔公寓最低標價為S$2.4億，相當於平均容積率每平方英尺（psf ppr）S$1,077 的地價，包含地契年期填補溢價（lease top-up premium）和開發費（development charge）。 **什麼是集體出售？** 集體出售，指的是由多方持有者擁有的分層辦公樓、零售空間、公寓住宅、工業工廠和倉庫的銷售。博納過去集體出售成功項目包括 Rose Garden、Clemenceau Court 和 Gardenia Court。 湖畔公寓由 120 個住宅單位組成，其99年地契土地產權於1977 年 3 月開始。它坐落在廣闊的土地上，土地面積為 12,465.4 平方米（約134,177 平方英尺）。根據 2019 年市區重建局發展總藍圖（2019 URA Master Plan），地段的總容積率為 2.1，並劃作住宅用途，能被重新開發為 24 層樓高、建有307個公寓單位的住宅大樓，每個單位平均面積為915平方英尺。 這個集體出售地段對開發商來說是一個非常難得的機會。他們將能在裕廊湖花園（Jurong Lake Gardens）旁打造一個地標性住宅項目，並參與裕廊區正持續不斷地改造和轉型。湖畔公寓靠近裕廊湖區（Jurong Lake District，簡稱 JLD），JLD 獲指定為新加坡的第二個中央商業區，並將容納下一代的企業和人才。除了 JLD，湖畔公寓距離裕廊創新區（Jurong Innovation District, 簡稱 JID）也很近，而 JID 將成為先進位造業和尖端研究與創新的工業中心。 此外，新加坡旅遊局最近為了 JLD 開發和經營綜合旅遊開發項目，向業界徵求發展方案計劃書，項目預計將從2028年起逐步完工。這項舉措或將為整個區域增添更多活力，並進一步強化裕廊對購房者和投資者的吸引力。 ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927322.avif?1647871219) ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927323.avif?1647871219) ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927324.avif?1647871218) **博納投資與集體出售主管吳美琪(Ms. Tracy Goh)：** 「湖畔公寓地點極佳，輕易就能享受裕廊區內最好的設施和活動。地段毗鄰新加坡第三座國家公園裕廊湖花園，為寧靜的生活環境奠定基礎，而這裡的居民將有機會在未來的公寓中，把裕廊湖和周邊地區的壯麗景色盡收眼底。地段交通四通八達，擁有完善的公共運輸服務，且距離 JLD 和 JID 繁華的商業區不遠。隨著裕廊持續轉型，預料將能看到更多企業遷往此處，從而推動裕廊區就業機會的激增。我們預計，項目未來有望在資本增值和租金收益方面獲得良好的上行空間。」 **交通** 開車、公交、地鐵：去哪都不用愁 ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927325.avif?1647871218) 東西地鐵線**湖畔地鐵站（Lakeside MRT）** 附近主要道路和高速公路：亞逸拉惹高速公路（AYE）、泛島高速公路（PIE） **裕廊東綜合交通樞紐**：預計2027年落成，將設有巴士換乘站、辦公室、公共設施和零售商店 **設施** 購物、醫療、美食一應俱全 **購物中心：**JCube、JEM、Westgate、IMM、Jurong Point **日常所需和美食（5分鐘步行）：**達曼裕廊購物中心、達曼裕廊市場與熟食中心 **醫療設施：**裕廊東的黃廷方綜合醫院、裕廊社區醫院 ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927326.avif?1647871217) **學區** 優質學府：支持孩子每個階段的教育 ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927327.avif?1647871217) **小學**：湖濱小學、孺廊小學 **中學和高中**：裕廊中學、輔華中學、立化中學、勵仁高中 **大學**：南洋理工大學 **國際學校**：加拿大國際學校湖畔校區 「由於近年來推出的私宅項目有限，裕廊的新房需求非常強勁，尤其是湖畔地區，自2016 年的湖景豪苑（Lake Grande）後就沒有新盤的推出。此外，金文泰新推出公寓錦泰門第（Parc Clematis）已售出約 95%，表明人們對新加坡西部項目非常感興趣。儘管2021 年 12 月實施了新一輪的房地產降溫措施，但以組屋提升者為主力的需求仍然強勁。我們預計，湖畔公寓地段及其競爭力十足的地價，將能吸引不少開發商的青睞。」 **博納投資與集體出售主管吳美琪** **湖畔公寓集體出售招標活動將於** **2022年5月25日，下午2時** **準時截止** ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927329.avif?1647871216) ![【集體出售招標】湖畔公寓 Lakeside Apartments](https://www.shicheng.news/images/image/1692/16927331.avif?1647871216)