# 組屋年值明年調高 多數三房式及更大單位屋主多付8元至26元房地產稅  

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Published: 2021-12-02
Source: 獅城新聞

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配合住屋年值調高，約65％的三房式組屋屋主明年將多付8元至14元的房地產稅，四房和五房式以及公寓式組屋屋主則多付21元至26元。

一房式和兩房式組屋屋主，以及三分之一的三房式組屋屋主繼續免付房地產稅。

新加坡國內稅務局昨天（12月1日）發文告指出，將從明年1月起調高政府組屋年值，並相應公布屋主所須繳交的房地產稅率。當局上一輪調整住屋年值和房地產稅是在2017年。

根據文告，組屋年值將調高4％至6％，這是配合當局的定期檢討，以確保住屋年值反映現行的市場租金。隨著組屋年值調高，除了一房式和兩房式組屋，以及三分之一的三房式組屋的自住屋主繼續免付房地產稅，其他類型組屋的屋主明年得繳更高的房地產稅，增幅介於8元至26元。

房地產稅主要是根據住屋的潛在全年租金來計算。自住的屋主繳交的房地產稅率視房產年值而定，介於0％至16％，非自住的屋主繳付的房地產稅率則介於10％至20％。

明年開始，三房式組屋自住屋主支付的房地產稅在32元8角以內；四房式組屋屋主房地產稅介於73元6角至121元6角；五房式組屋的介於107元2角至155元2角;公寓式組屋的介於121元6角至169元6角。

稅務局指出，組屋年值自2017年調整後維持不變，但隨著今年組屋的市場租金增加，房產年值也得相應調高。當局每年也會檢討私宅的年值，私宅的年值和房地產稅明年也會增加。

所有業主將在本月底前收到房地產稅通知，並須在明年1月31日前繳交，否則可面對相當於應繳稅金額5％的罰款。

面對財務困難的業主可在期限前聯絡稅務局，撥打電話1800-3568300尋求協助，討論是否可延長付款時期。