# 何超瓊5億買獅城永久地契私宅  逾3年最高價 

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Published: 2021-12-11
Source: 獅城新聞

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新加坡High Point是本月以來第三個成交的集體出售項目，並創下三年多以來的最高單位地價。

新加坡集體出售市場越來越火熱，位於烏節路一帶的永久地契私宅項目High Point以5億5669萬元（新元，同下，約17.22億令吉）賣給香港信德集糰子公司，是本月以來第3個成交的集體出售項目，並創下三年多以來的最高單位地價。

High Point位於伊莉莎白山頂（Mount Elizabeth），是於今年10月推出市場公開招標，要價為5億5000萬元，在競標下最終以比要價高出169萬元的價格成交。若加上7％的額外陽台面積，整體地價相當於容積率每平方英尺2537元，是2018年7月以來的最高單位地價。

負責該項目集售的是第一太平戴維斯（Savills）。該公司投資銷售和資本市場副執行董事陳威礽說：「High Point通過競標過程取得的結果，說明了這地段的獨特屬性。它是位於伊莉莎白山頂的地段，我們預計由信德發展的新項目，將重新定義新加坡的豪華生活標準。」

High Point於1973年竣工，是一棟樓高22層的住宅建築，占地面積為4萬7606平方英尺，總容積率為2.8。

經市區重建局核實，項目現有的總樓面面積為21萬1976平方英尺，該發展基線（development baseline）為21萬3383平方英尺。

在發展總藍圖下，信德可將項目地段重新發展成樓高36層、共98個單位的超級豪華項目，每個單位的平均面積約2153平方英尺。

信德是已故澳門賭王何鴻燊創立的企業，目前由他的女兒何超瓊主掌。

該公司近期在新加坡豪宅市場大展拳腳，今年5月推出的柏皓（Park Nova），有一個單位以3444萬元或尺價5838元成交。另一個項目「蘭心居」（Les Maisons Nassim），8月有一個單位的成交價為3500萬元，尺價為5786元。它們都是近期私宅尺價紀錄。

本月已有兩個成功集售交易 

自本月初以來，已有兩個成功交易的集售項目，一個是位於丹戎禺（Tanjong Rhu）的樂景園（La Ville），以1億5200萬元賣給ZACD集團，較要價1億4800萬元高；另一個是建安大廈（Peace Centre）與建安公寓（Peace Mansion）組成的綜合項目，以6億5000萬元成交賣給由集永成（Chip Eng Seng）子公司CEL Development、金成興控股（KSH Holdings）旗下Ultra Infinity和新海逸集團（SingHaiyi Group）子公司Sing-Haiyi Crystal共組的財團。

獲80%業主支持 

東陵購物中心要價7.85億元求售 

另一方面，東陵購物中心（Tanglin Shopping Centre）已爭取80%業主的支持，將在下月14日公開招標，要價7億8500萬元，相當於每平方英尺容積率2500元。這是該購物中心第4次嘗試集售。

該項目結合零售和辦公空間的永久地契綜合項目，總樓面面積為31萬3000平方英尺。購物中心第一階段於1970年建成，樓高12層，是當時新加坡第二座購物中心，如今可重新發展成樓高20層的建築。它有170多名業主，最大業主是城市發展（CDL）旗下的千禧國敦酒店集團（Millennium & Copthorne Hotels）。

負責推動這集售項目計劃的業主侯麟麌受訪時表示，項目自2月啟動集售計劃，前後花了約9個月才取得80%業主同意，但這主要是因疫情影響取得業主簽名的進度，事實上大多業主都支持集售，包括千禧國敦酒店集團。

他說：「雖然不少行業還是受到疫情影響，但我們總是得試試看能否找到買家，畢竟這是第四次集售了，我們還要等多久呢？」