# 對家辦而言，新加坡最適合投資什麼類型的房地產 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KzmeR Published: 2023-05-11 Source: 獅城新聞 ![對家辦而言，新加坡最適合投資什麼類型的房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17215978.avif?1683712810) **自4月27日起，外國買家額外印花稅上漲到60%。外國買家還有值得投資的房地產嗎？** 外國買家購買新加坡住宅的額外印花稅從30%調高到60%，這個消息對於廣告外國投資家來說是很震撼的，投資住宅幾乎無利可圖。他們將會把眼光轉向仍未徵收額外印花稅的商鋪、寫字樓，工廠等商務地產。而傳統店屋因為其限量生產的特殊性顯得尤為珍貴和具有吸引力。 「對家族辦公室而言，新加坡最值得投資什麼房地產？在哪裡可以為我家族的餐廳找到位於黃金地段的店面呢？」如果您在尋找適合的商鋪和寫字樓，可以尋求PropNex 的經紀陳忠誠 (Loyalle Chin) 的專業建議。他是擁有新加坡市場上最多的商業店屋房源的中介之一，專供商鋪店鋪買賣，深得各大商業精英的信賴和認可。總交易量已達7億新元。 他在商業房地產方面的專業能力和了解客戶需求的卓越能力為他贏得了兩次博納PropNex的冠軍個人銷售 (Champion Individual Producer) 稱號，以及兩次冠軍白金成就者 (Champion Platinum Achiever) — 這是新加坡最大的房地產機構每年授予最穩定銷售人的最高榮譽。 在17名專業人士組成的PropNex 店屋發 (ShophouseHuat) 團隊的支持下，陳忠誠在商業地產領域服務範圍非常廣泛，從市場洞察力到收購、資產管理、諮詢包括獲得相關部門的批准、投資和資本回收— 私人產權的全程投資服務。 **幫助客戶優化房地產的組合投資** 陳忠誠 的一個特長是與家族企業合作，優化他們的房地產投資組合。他的許多客戶所面臨的挑戰之一是在他們經歷不同的人生階段時，平衡他們的商業和住宅房地產投資。除了資本增值，陳忠誠的客戶還積極尋求投資商業資產，讓他們的子女管理或經營他們的生意。 陳忠誠還能為久經商場企業家策劃投資，其中包括了購買商業樓自用，或投資於商業店屋，增加營業利潤。 他也與超高資產凈值的客戶合作，幫助他們的房地產投資增值，以推進他們的慈善和公益事業。從與各個協會和教會的合作中，他給各方帶來了極大的成就和滿足感 - 幫助協會更好地利用現有的資源，也解決特定問題。 **堅定的忠誠** 陳忠誠 是位理想主義者，也非常喜歡創業。所以在新加坡國立大學計算機工程系畢業後，他並沒有進入IT界，而是成為了一名招聘顧問，他喜歡將人們的技能組合與公司的需求相匹配，以發揮其所長。 隨後，他加入了PropertyGuru，擔任業務發展經理，與各個房地產機構的精英交流合作。在他的任職期間，陳忠誠被邀請參加PropNex年會。在年會上，陳忠誠被執行長Ismail Gafoor和執行董事Kelvin Fong領導的魅力和他們創業精神所深深吸引，在2012年加入博納。 像許多成功的經濟人一樣，陳忠誠的路程並不像看起來那麼容易。首先，這是一份沒有固定薪水的工作，你從佣金中賺到的錢是通過自己的紀律和毅力。當陳忠誠開始的時候，大部分時間是用來『敲門』- 上門拜訪屋主，通過打電話與屋主聯繫和廣泛閱讀房地產的資料。 在PropNex 11年了，就如他的英文名字Loyalle一樣，代表了堅定的陳忠誠。"我從小就被教育要在逆境中堅韌不拔。雖然我在頭四年里賺了不到10萬元，但我不斷加強我的基礎，堅持不懈。在其中磨練了不懈努力、孜孜不倦的練習，個人勇氣和專注的個性。」 在PropNex的第二年，陳忠誠看到了店屋的巨大潛力，並開始專門從事店屋。"我真的相信人們重視永久性的想法。提供這種價值的資產類別之一是受保留性房地產，其中大部分是店屋。受保留的元素能將其繼續成為下一代的遺產的想法，引起了許多人的共鳴。" 自2017年以來，陳忠誠 的交易量已達近7億元，這其中包括了的店屋、商業建築和豪華精品酒店。他已經連續六年列入PropNex百萬經濟人的行列。 雖然陳忠誠 仍謙虛地表示自己是還在學習當中，但他確實收穫了自己的勞動成果，每年都獲得榮譽，成為公司收入最高的經紀人之一。對他來說，成為一名傑出的房地產經紀人的秘訣是以任務為導向。但最重要的是，要做到真實、堅韌和勤奮。 **對客戶的熱誠** 在陳忠誠繼續為客戶服務的同時，他最近獲得了財富管理學院頒發的家庭辦公室顧問認證，這所亞洲領先的學院是由淡馬錫控股和新加坡政府投資公司所創立的。「通過不斷地培訓自己，客戶將從我豐富的知識和從業者網絡中受益。」 陳忠誠本身也投資了許多房產，包括一間他和他的妻子自2020年以來一直居住的獨立洋房。 展望2023，陳忠誠今年將集中精力在中央商業區，惹蘭勿剎（Jalan Besar）和武吉士（Bugis）。「惹蘭勿剎（Jalan Besar）和武吉士（Bugis）會有許多新的住宅開發項目在2030年前完工。去年在這區交易的一間店屋在最近收到的報價是去年的一倍。」 他補充說，金錢和榮譽還只是次要的，他真正所追求的價值是「Primary greatness"。陳忠誠 非常熱切的希望幫助客戶了解什麼最為重要，抓住每一次機會。」 他補充說："我想幫助我的客戶和他們的家人通過商業和房地產投資，發揮最大的潛力。 陳忠誠為很多商業精英達成了獲利豐厚的交易，也建立了相互信賴的關係，因此他們常主動把陳忠誠介紹給其他的商業夥伴，協助他們做出正確的商業地產投資建議。 ![對家辦而言，新加坡最適合投資什麼類型的房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17215979.avif?1683712621)