# 這些地方容易在新加坡租房中踩坑

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Published: 2023-05-03
Source: 獅城新聞

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疫情之後，越來越多的人湧入新加坡工作，如何在這裡租房成了許多人面臨問題，很多大隊長小隊長提出了問題：

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 **01** **中國人在新加坡到底如何租房呢？** 

首先，遊客不允許租房。想要租房的長期准證持有者（包括WP、SP、EP、學生證、DP和LTVP）證件有效期必須在6個月以上。

持有WP准證的話需要房東先幫租客申請住址，才能線上預約MOM製作WP卡。根據行業分類，製造業和服務業的WP可以租HDB房間，但只能租一間臥室。

**02** **這些地方容易在租房中踩坑** 

簽合同的時候，一定留意自己是否有交印花稅，沒有交印花稅的租約是不受法律保護的！一旦出現問題，租客將很難維權，印花稅的金額一般是整個租期總租金的0.4%。

只有房主才有權出租房屋，所有的轉租都是違法的。

3房式組屋可以出租一個房間，4房式組屋可以出租兩個房間。同時租客人數也有限制，租房前必須了解該房子已經有多少位租客，如果超過6人居住就不能報住址了。

私宅最短的出租期限為6個月，如果沒有得到新加坡市區重建局(URA)的許可，低於6個月的私宅短租都將屬於違法行為。

成功租賃組屋之後記得登錄HDB官網申報住址，網站如下：

*https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp*

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而租公寓、排屋或宿舍的WP/SP/EP/DP准證持有者，只需要將地址上報MOM，不需要上報HDB。

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