# 建屋局上財年凈赤字達歷來新高，但新組屋定價不與地價掛鉤

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Published: 2022-11-01
Source: 獅城新聞

**![建屋局上財年凈赤字達歷來新高，但新組屋定價不與地價掛鉤](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17086857.avif?1679359784)**







**建屋局星期一（10月31日）公布2021／2022財年年報，截至今年3月底的財年裡，財年的凈赤字擴大至43億6700萬元，寫下歷來新高。**

其中，「居者有其屋」計劃的赤字占其中88%，達38億5000萬元，比前一財年多近一倍。

根據公告，這個赤字主要由三個環節產生： 1.還在發展中組屋的預計虧損，占22億6200萬元。

這是因為，去年開始發展的預購組屋項目比前年多66％，政府投放的津貼以及提供給買家的購屋津貼也隨之增加，建屋局為承包商也提供了多方面財務援助。

自2019財年，新組屋項目的建築成本漲了約三成，這些成本大多由建屋發展局承擔。即使成本上漲，新組屋仍是按照可負擔程度，而不是發展成本來定價。

換言之，新組屋的定價與買地價格並不掛鉤，即使地價上揚，組屋定價也不會隨之被抬高。

2.完成組屋銷售程序（當局把鑰匙交給買家）導致的毛虧損（6億5900萬元）。

3.發放給轉售組屋和執行共管公寓（EC）買家的公積金購屋津貼（8億4900萬元）。