# 麗福苑（LIV@MB）開盤首周末賣出逾75％單位，尺價2387元

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Published: 2022-05-30
Source: 獅城新聞

在蒙巴登一帶的新私宅項目麗福苑（LIV@MB）開盤首個周末賣出超過75％單位，至少223個單位是以平均銷售尺價2387元售出。**超過九成的買家是居住在項目附近的新加坡人。**

位於阿德路（Arthur Road）的麗福苑共有298個單位，由萬國公司（Bukit Sembawang）發展，屬於99年地契項目。

萬國公司市場與銷售部總經理何芊穎在文告中說：「我們非常感謝買家的支持。麗福苑體現了萬國公司長期以來所秉持的價值觀和設計理念，旨在開發獨特的理想空間，讓居民可以建立自身資產。」

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她透露，項目預覽昨日已暫停，展銷廳暫時關閉。

麗福苑所處地段曾是東海園大廈（Katong Park Towers）的所在位置。萬國公司在2018年以3億4500萬元買下這個項目，售價相當於容積率每平方英尺1280元。

根據公司提供的資料，一臥房單位的指示價從108萬4000元起；二臥房從143萬元起；三臥房從232萬7000元起；四臥房從339萬元起。

業者：地理位置優越 是吸引買家因素之一 

ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，麗福苑附近很少有新私宅項目，項目地理位置優越及房型選擇多元，因此吸引買家的青睞。

他注意到，項目周圍是有地住宅區，這些屋主本身都具有一定經濟能力，可能會考慮購買公寓來投資。

麗福苑距離未來的加東公園地鐵站僅3分鐘步行路程。

較早前，在花拉公園一帶的新私宅項目鑫麗嘉園（Piccadilly Grand）同樣在本月開盤，首個周末就賣出77％的單位，平均尺價2150元。

這個位於諾森伯蘭路（Northumberland Road）的99年地契項目有407個單位，由城市發展（CDL）和MCL地產（MCL Land）聯合發展。

針對Liv@MB和鑫麗嘉園的銷售佳績，麥俊榮認為我國5月份新私宅銷量有很大可能會超越4月份，突破800個單位。

市區重建局的預估數據顯示，若不包括執行共管公寓（EC），4月份新私宅銷量為653個單位，只比前一個月少一個單位。

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