# 由於旅行限制的取消，新加坡和香港的零售業可能會出現相反的命運

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Published: 2022-05-13
Source: 獅城新聞

**新加坡和香港的零售物業領域今年可能會出現相反的命運，獅城新加坡因放寬大多數 Covid-19 限制並歡迎遊客前往而占據上風。** 

分析師稱，新加坡零售物業的租金今年可能**上漲 1% 至 2%**，而香港的租金將**下降 5% 至 15%**。

新加坡取消了旅行限制，取消了對聚集規模的限制，允許員工返回辦公室，恢復現場表演，並重新開放夜生活場所。

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隨著居民和遊客開始在餐館和娛樂場所消費，正推動零售物業部門的發展。

 

相比之下，**香港的零售業可能會進一步萎靡不振**。因為香港堅持嚴格的檢疫程序，即使它向非居民敞開大門，仍需要對所有國際入境者進行為期 7 天的隔離。

「過去，**遊客約占香港零售額的 40%**，」高力香港資本市場和投資服務執行董事 Thomas Chak 說。「因此，它是高街零售市場大幅反彈的關鍵組成部分。」

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新加坡放寬旅行限制的舉措已開始見效。3 月份，新加坡接待了 121,193 名國際遊客，而同月香港接待了 1,800 名遊客。

根據新加坡統計局5月5日公布的數據顯示，在簡化新冠疫情防控措施和政策大幅放寬情況下，**新加坡3月零售額同比增長8.7%。若不包括機動車，3月零售額增長了13.4%**。

根據高力國際關於新加坡零售租賃市場的報告，「在未來幾個季度，**新加坡的消費者客流量和租戶銷售額可能會增加**」，這「對零售運營商來說是個好兆頭，尤其是位於市中心和烏節路的那些」。

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報告稱，這意味著「零售商可能對其擴張計劃更有信心，從而為租賃需求提供支持」。「因此，在新供應有限的情況下，**空置率收緊應該會支持零售租金從 2022 年下半年開始逐步復甦**，儘管持續的通脹壓力和人力短缺可能會緩和改善的步伐。」

今年香港的零售物業領域或將不會全面復甦，尤其是零售租金。 

**香港黃金街商鋪的租金預計將下降 15%，而購物中心的租金可能會下降 5% 至 10%。**