# 半獨立式洋房平均賣370萬, 有人一次買十棟 

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Published: 2023-06-15
Source: 獅城新聞

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在荷蘭連道的Eleven @ Holland，48棟半獨立式洋房被PropNex Realty獨家代理，以抵押貸款的方式出售。這些房產是2014年完成的82個單位分層半獨立式住宅開發項目的一部分，自2010年12月起有99年的租賃期(到約2109年)。

這48棟待售的半獨立式洋房平均分層面積為3735平方英尺。按照每平方英尺1000元的指導價格計算，每棟分層所有權的半獨立式洋房的平均價格約為373.5萬元。

\[email protected\]的48個單位的前所有者是Clydesbuilt Investment，該公司由房地產開發商（又名Victor Ow）的Clydesbuilt Group擁有95%的股份。另一個實體，Clydesbuilt (Holland Link)，是Eleven @ Holland的開發商和建築商，也是該地點的客家紀念博物館和文化中心的開發商和建築商。

Victor Ow和Clydesbuilt (Holland Link)被他們的合作夥伴Innovation Corp告上法庭，該公司的主要股東是Annie Chen Liping。高等法院法官在2019年5月的判決中認定Victor Ow「違反了對原告Innovation Corporation的受託責任」，並且Clydesbuilt (Holland Link)「不誠實地協助第一被告\[Victor Ow\]違反他的受託責任」。

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高等法院還發現Victor Ow「為自己占有了原告\[Annie Chen Liping和Innovation Corp\]應有的商業機會」，這反過來使Clydesbuilt能夠作為所有者和建築商參與\[email protected\]項目。

在2022年9月的上訴法院的決定中，Victor Ow和Clydesbuilt (Holland Link)被命令向Innovation Corp支付約8700萬元，這是他們在獲取開發Eleven @ Holland的投標中獲得的利潤。

Annie Chen Liping最初在2009年9月與(FYTA)簽署了一份協議，以開發該項目。 FYTA擁有\[email protected\]地塊，陳麗萍也向FYTA介紹了Victor Ow，董事會同意在2010年5月任命他為項目的開發商。並由Victor Ow與Innovation Corp共同開發該項目。

作為2010年10月簽署的協議的一部分，Clydesbuilt (Holland Link)以7000萬元的價格購買了\[email protected\]的地塊，該金額將抵消FYTA在項目開發成本中的份額。協議的一部分包括FYTA在\[email protected\]完成後持有82個半獨立式洋房中的25個，而Clydesbuilt Investment將持有剩下的57個單位。然而，現在已經售出了9個，剩下48個。

在2022年9月23日的判決中，剩下的48個單位在2019年5月13日法院對責任發出判決時的價值被評估為1.7711億元。根據PropNex提供的每個單位的平均價格為373.5萬元，\[email protected\]的48個單位的銷售可能產生1.7928億元的收入。

銷售的收益將用於支付欠Innovation Corp的8700萬元。

Eleven @ Holland位於荷蘭連道，緊鄰位於老荷蘭路的優質洋房區，在10區的黃金地段。它也靠近荷蘭平原和荷蘭綠色公園的綠色走廊。