# 只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/KzwMR Published: 2023-06-26 Source: 獅城新聞 新加坡最近的樓市，依舊相當火熱。 4月底，一輪房市降溫措施公布，但新私宅的交易量卻並沒有受到太大影響，依舊創下了過去一年的新高！ ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245897.avif?1687692301) 來源：早報 雖然外國買家因為降溫政策下的高額買家印花稅而退場，但新加坡本地買家卻填補上了這個空缺。 另一方面，能夠體現新加坡樓市火熱的，還有轉售市場上的數據。 **最近，位於中峇魯的一個四房式組屋單位，更是賣出了150萬新幣的天價，打破了新加坡四房式組屋轉售價格的新紀錄！** ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245898.avif?1687694405) 成功賣出的組屋單位位於這裡，圖源：99.co 據新加坡多家媒體報道，這個最新的「樓王」，位於茂源台（Moh Guan Terrace）第50座組屋四樓的單位。 **這棟樓在1973年建成，因此地契只剩下了49年**。 對比很多其他的「百萬新幣」組屋來說，樓齡算是比較久的了。 ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245899.avif?1687694405) 正面看這棟樓是這樣的，圖源：谷歌 不過，雖然說是四房式組屋，但是它是由兩個相連的三房式單位打通而成的「霸級」單位，**面積達到了176平方米（約1894平方英尺）！** 因此，比起新加坡常見的四房式單位，這個組屋單位的面積會多出60%-70%左右。 正因如此，這棟房屋的平均尺價只有792新幣，比起早前達士嶺四房式組屋「樓王」的平均尺價1192新幣，還是低了不少的...... ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245900.avif?1687694404) 之前的「樓王」位於這裡，圖源：SRX 雖然這裡沒有電梯屋齡也救，但是一棟樓也只有四層，出行問題並不算太大。 **而且，在中峇魯這樣的新加坡中心地區，留存下來的「霸級單位」並不多，稀缺性拉滿，想要買到簡直可遇不可求。** 再加上組屋附近周圍配套設施齊全，西式咖啡座、糕餅店和舊式咖啡店等等應有盡有，價格能賣得這麼高也是毫不意外的。 ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245901.avif?1687694404) 已出售的組屋內部，圖源：KF Property 說起來，中峇魯作為新加坡最早建組屋的地區之一，一直都是以其低密度的古雅組屋而聞名全島的。這裡的房價一直也不便宜。 **2020年8月，位於中峇魯忠坡路一個一房式的組屋（也就是客廳、飯廳和臥室為一體的組屋）也叫價150萬新幣出售了！** ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245902.avif?1687694404) 圖源：mothership **建於1930年**，雖然組屋建成時新加坡還沒有獨立，更別提有什麼建屋發展局了，但這一帶的房子都是由新加坡建屋發展局的前身，也就是新加坡改良信託局開發的，新加坡建國後也被納為組屋了。 而且，這一帶的房屋，很多都是保護建築...... ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245903.avif?1687694404) 圖源：PSD 在當時，這棟組屋的地契也只剩下46年，但依舊引來不少人的關注。 只不過，叫價是一說，房子到底有沒有賣出去，至今仍然不得而知...... ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245904.avif?1687694403) 圖源：Tiong Bahru sg 椰友們，要是你們有錢的話，會選擇購買這裡的百萬新幣級別、但是看起來有些「破敗」的組屋嗎？ ![只能住49年！新加坡這個四房式組屋居然賣了150萬新幣！憑什麼？](https://www.shicheng.news/images/image/1724/17245905.avif?1687694403)