# 新加坡的零售、餐飲業者將推動公平租賃立法

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LBL7n
Published: 2020-05-16
Source: 獅城新聞

[新加坡](https://www.sgcn.com/)的零售、餐飲業者將推動公平租賃立法！

因新冠疫情受到重創的零售和餐飲業的行業利益相關者，

將在5月21日公布其建議清單時，推動新加坡採納房東-租戶立法。

由新加坡商業聯合會中小企業委員會（SBF SMEC）、中小企業協會（ASME）、新加坡飯店協會（RAS），

以及新加坡零售協會（SRA）組成的公平租賃框架行業委員會（FTFIC）。

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ASME總裁Kurt Wee表示，

新加坡租戶公平聯合會（SGTUFF）總共代表了10000多家公司。

陷入這場鬥爭的企業和市場觀察者，

長期以來一直強調房東施加的各種不公平條款，

包括個人擔保條款或提供「無租金月份」而不是正式降低租金，

從而人為抬高了租金。

據BT了解其中一些不公平的做法包括，

以20％至30％的加價價格向租戶出售電力，

即使政府試圖開放能源市場。

但是，儘管已採取措施平整競爭環境，

但SBF下的一個委員會於五年前提出了《公平租賃框架》，

以期提高租賃信息的透明度，教育並提高意識以幫助小型企業，

並建立起一個公平的租賃框架。

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去年5月BT報告說，SBF正在進行最後一次大力推動，

要求私人業主支持和採用框架概述的宗旨。

最近幾個月，由於Covid-19及其後續斷路器措施加劇了租戶的困境，

這個問題再次成為人們關注的焦點。

事情終於在今年年初陷入僵局，

政府不得不訴諸法律，以確保房東將其房產稅返還全部轉嫁給房客。

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據悉新加坡競爭與消費者委員會（CCCS）正在調查私人零售租賃市場，

並發布了一項調查，徵求租戶對市場競爭力和租賃條款的反饋，

作為其市場研究的一部分。

目的是更好地了解市場結構並確定任何反競爭做法。

公司的反饋將使政府機構對私人零售租賃市場有更全面的了解，

並確定需要解決的問題。

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