# 新加坡買房的一些注意事項

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LBOX5
Published: 2020-01-18
Source: 獅城新聞

![新加坡買房的一些注意事項](https://www.shicheng.news/images/image/1620/16200475.avif?1589858181)





1、買賣房屋是否一定要本人到新加坡?

買房如果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易，第一買方可以通過律師準備授權書由買房簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易;第二買方可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地，由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師。(一般執行這種交易找一個有經驗的專業房產中介非常重要，能給你省下很多寶貴時間)

 2、外國人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?

在新加坡投資房產雖然條件相對寬鬆，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也並非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發現，別墅類產品就是禁止外國人購買的。簡單來說，對於一般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島範圍的私人公寓和聖淘灣的有地住宅，後者因其獨特的地理位置成為新加坡最豪宅的聚集地。

 3、外籍人士在新加坡買房子首付需要多少錢?

要看是買現房還是期房，如果是現房，那麼首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那麼就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。如果是期房，那麼除了考慮貸款額度，還要結合該期房的工程進度。如果貸款80%，那麼需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進度了，如果該樓盤已經建好地基，那麼需首付30%，如果還沒有建好地基，那麼只需先付20%，但是地基建好後自己馬上要付10%給開發商。除了首付之外還有一個就是印花稅。

 4、在新加坡，中國買家喜歡的熱門區域有哪些?

對中國大陸與台灣買家來說，除了以上第9區(烏節路-購物娛樂帶)和第10區(武吉知馬-高檔住宅綠化區)很受外國人歡迎外，新加坡郵區第15區(東海岸-新加坡歡迎的濱海區)是很受中國買家青眯的。該郵區主要是指新加坡東海岸地區。因為有海景(房源)和靠近新加坡東海岸公園，同時多所非常頂尖名校也在附近，去機場和市中心都很方便，所以很多中國買家特別是在來自中國內陸地區很少看到海景的中國買家，很喜歡購買東海岸一帶的房產。

 5、從房產投資價值上來看，新加坡哪些區域的房子最值得入手?

第9區(烏節路-購物娛樂帶)、10(武吉知馬-高檔住宅綠化區)和11郵區等黃金地段深受外籍人士歡迎，因為這些地點方便他們前往中央商業區和烏節路購物區。也有一些外籍人士選擇居住在市區邊緣地帶。這些地帶距離中央商業區略遠，但好處是它們的租金較低，讓外籍人士能減少住宿費用，不需要動用全部的住房津貼。