# 新加坡房地產開發商表示，本地私宅價格並不能體現真實的市場狀況

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Published: 2019-09-19
Source: 獅城新聞

新加坡房地產開發商協會(Real Estate Developers Association Sinapore, Redas)主席謝仰豐(Chia Ngiang Hong) 先生在上周五的中秋午餐宴會上發表，新加坡第二季私宅價格可能會有所上漲，但這並不能反映出真是的房地產市場狀況。

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謝主席表示，由於現有的降溫措施，導致大量新私人住宅的庫存量增加，這是十分令人擔憂的，而且新房的銷售情況依然是乏善可陳。總體銷量也低於待售總量。

2019年的上半年，開放商售出了4188個私人住宅單位，數據不包括EC項目。按目前市場占有率，今年的總銷量預計為8000個單位，除非出現了任何不可預測的情況，否則這些待售單位將需要4-5年的時間消化。

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這些關於待售單位的數據是根據新加坡市建局的數據推算出來的，截止2019年第二個季度末，計劃批准的待售私人住宅單位總數約為5.4萬套，其中未出售的約有3.55萬套。

此外，年內出售的政府售地以及尚未獲批的規劃審核的集體出售項目單位共計7100個，加上上述的數字，短期可提供出售的單位約有4.3萬個。

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謝主席表示，作為開發商，他們非常關注目前市場上供過於求的狀態，需求低迷的嚴峻市場形勢。開發商跟新加坡政府傳達了他們擔憂的想法，政府表示他們正在檢測市場，並將在適當的時候採取適當的行動。

2019年第二季度，新加坡經濟同比小幅增長0.1%，全球經濟可能會陷入長期停滯，房地產開放商將不得不超越短期波動和不確定性，優先考慮和投資於長期增長。特別是，利用東協地區和亞洲其他快速發展城市和技術需求帶來的商機。

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