# 房市暴漲新加坡政府重拳出擊 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LKpZX Published: 2018-07-06 Source: 獅城新聞 剛剛，新加坡房市遭受暴擊，今天晚上12點之後，房價**暴漲！暴漲！暴漲！**消息一出，引發房市「地震」~~全城出動「搶房」……太瘋狂了！ ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932600.avif?1589871776) 最近幾個新盤**兀里park colonial、女皇鎮Stirling residences、後港riverfront residences**……都臨時開盤，弄得買房的人集體出動瘋搶……沒買到房的，要集體哀嚎了！！今晚註定是個不眠夜！ Park colonial樓盤前非常混亂…… ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932601.avif?1589871776) 晚上8點45，我們收到的照片是這樣的…… ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932602.avif?1589871776) 人山人海，人從眾…… ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932603.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932604.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932605.avif?1580462928) riverfront，也連夜開盤 ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932606.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932607.avif?1589871776) strling樓盤 ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932608.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932609.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932610.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932611.avif?1589871776) 房產圈的朋友，都炸鍋了……更搞笑的是，開發商**連夜開盤**，工作人員通宵戰鬥，像打了鳳凰血…… ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932612.avif?1585719061) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932613.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932614.avif?1589871776) 來來來，再感受一下普羅大眾對於此事「爆髮式」的反映…… ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932615.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932616.avif?1585719061) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932617.avif?1585719061) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932618.avif?1589871776) ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932619.avif?1589871776) 當然也有佛系的朋友如是說： ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932620.avif?1580462929) 從明天起，除了購買第一套房產的新加坡公民和永久居民，其餘買家要繳交的額外買方印花稅（ABSD）都上調**五個百分點**！ **這一重磅消息，帶來的變化如下：** ![房市暴漲新加坡政府重拳出擊](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11932621.avif?1589871776) 上面還只是「額外」的，再來看一下購房交稅「基數」——從今年2月起，新加坡政府已經開始對100萬新元以上的房地產交易的買方收取4%的房產交易**買方印花稅**（BSD），按100萬元以上部分徵稅。之前的印花稅為3%（100萬元以下的房產印花稅不變，仍為1%-3%）。 何為**買方印花稅**，這是在新加坡購買任何類型的房產都需要繳納的稅種。只要房價超過$36萬，買方印花稅的計算公式就是，房價的3%減去$5,400。假設房價是$100萬，買方印花稅就是$100萬 X 3% – $5400 = $24,600。 所以，如果外國人如果要在新加坡買一套超過一百萬的房，總共要交的稅款，就是20%+3%+超過100萬部分x4%，四捨五入一下，就是要交24%的稅給政府！ 另外，貸款與房子估值比率，也下調了5個百分點。也就是說，以後再也沒有**80%的貸款了，最多只能貸75%。** 只要在新加坡買房，不管你是新加坡人、PR還是外國人，最讓人頭痛的當然就是越來越高的印花稅！這樣一漲，**買房的、賣房的、觀望的、吃瓜的**……都不淡定了。 2018年新加坡房市過熱，這是政府出重拳為房市降溫！ 政府認為，如果放任房價飆升，「可能與經濟基本面脫鉤「，為樓市穩定帶來風險。 何謂「可能與經濟基本面脫鉤「？大白話就是：房價與經濟現況不匹配，換句話說，房價上升得比經濟發展快！ 房價如果上升得比經濟發展和收入增長快，那麼，就可能造成需要買房的人買不起。 本輪政策不動買第一套房的公民和永久居民，保護剛需人群。對第二套房（含）以上動手，是要遏制炒房熱潮，其實也是在保護剛需人群。 房地產相關信息，可加xinjiapoyan9諮詢。