# 新加坡牛車水店屋價格持續攀升 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LPW6q Published: 2019-07-21 Source: 獅城新聞 ![新加坡牛車水店屋價格持續攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595674.avif?1589861531) 新加坡牛車水老街 由於新加坡房地產降溫措施的出台，現在很多投資者的眼光逐漸轉向商業地產的投資，於是新加坡最具特色的店屋(Shophouse)不斷走俏，成為寵兒。在過去的幾年裡，新加坡中部核心地區的店屋交易的消息已經到充分的報道，「位置」一直是每一個投資者考慮最多的因素。由於新加坡店屋一直是商業地產的寵兒，而且供應非常有限，所以成交價格幾乎是不可以交涉。 ![新加坡牛車水店屋價格持續攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595675.avif?1589861531) 牛車水保護店屋 從2016年開始，新加坡牛車水地段的店屋價格持續走高，增幅也比時尚飛地甘榜格南和小印度的店屋大很多。根據新加坡房產經紀公司ERA的數據顯示，2016年牛車水店屋的中位數尺價為6507新元；2017年的中位數尺價為7411新元，僅一年就全面上揚了13.9%；2018年再次上揚15.9%，達到中位數尺價8588新元。 ![新加坡牛車水店屋價格持續攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595676.avif?1589861531) 牛車水老街歷史照片 同樣，2016年以來，甘榜格南的店屋交易量也穩步增長。這一地區的店屋多為永久地契，尺價介於(樓面面積計算)2800新元至3300新元之間，(或者占地面積計算)尺價4000新元至4500新元之間。哈芝巷是甘榜格南地區最受歡迎的特色街道之一，多以零售店、街頭咖啡店和酒吧聞名，在2015年，這裡的店屋中位數尺價(樓面面積計算)5000新元，並創下歷史新高。 ![新加坡牛車水店屋價格持續攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595677.avif?1589861531) 甘榜格南 哈芝巷 根據ERA的數據顯示，甘榜格南地區店屋2018年至2019年上半年的中位數尺價為4405新元，高於2017年12.9%；小印度地區店屋中位數尺價在2018年為3110新元，同比2017年上漲1.4%。 從數據上看，牛車水地區和甘榜格南地區店屋的中位數尺價漲幅最顯著。甘榜格南是新加坡的旅遊景點，每年吸引大量來訪遊客，這裡店屋的租金也是逐年上漲。而牛車水靠近新加坡CBD，有些企業還利用店屋作為公司的工作室/辦公室用途，這是帶動租金上漲的其中一部分原因。 ![新加坡牛車水店屋價格持續攀升](https://www.shicheng.news/images/image/1559/15595678.avif?1589861531) 獨具特色的新加坡店屋 店屋的投資價值在於它能夠升值，一般來說，投資房產的時候需要考慮房產本身在未來的供應情況，對於這類保護性店屋，數量不會在增加，所以它們的價值和租金回報會持續攀升。目前新加坡多數店屋的業主都不會輕易出售他們的產業，除非是買家可以接受相當高的溢價。 **推 薦 閱 讀** [新加坡芽籠如切路上六間聯排永久地契店屋掛牌出售](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNTkyMDU3Nw==&mid=2247489601&idx=3&sn=d85f9e5fd4efbecfcfc4b6027b8df263&scene=21#wechat_redirect) [位於直落亞逸185號的雙層店屋掛牌出售，叫價1650萬新元](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNTkyMDU3Nw==&mid=2247489208&idx=2&sn=38174eff586f9e2d8dc30786f52408d7&scene=21#wechat_redirect) [位於尼爾路與惹蘭勿剎的兩棟永久地契店屋準備出售](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxNTkyMDU3Nw==&mid=2247488750&idx=2&sn=7ef41fee0d3f5ad46a5592854245d6f6&scene=21#wechat_redirect)