# 鼎邦房地產已經獲得丹戎巴葛羅敏申71號寫字樓的優先購買權 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LPqAn Published: 2019-07-12 Source: 獅城新聞 ![鼎邦房地產已經獲得丹戎巴葛羅敏申71號寫字樓的優先購買權](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552321.avif?1589861670) 根據商業時報的消息，房地產發展商鼎邦集團已經獲得了丹戎巴葛羅敏申71號的寫字樓的優先購買權，目的就是收購這棟15層的寫字樓。售出的凈面積尺價可能在略低於2800新幣左右，絕對價格在6.6億新元。 目前這棟寫字樓的主要租客是德國商業銀行Commerzbank、Visa、Ogilvy和WeWork。 羅敏申71號這棟寫字樓占地237,644平方英尺，它位於羅敏申路和麥卡南街的拐角處，大廈還有剩有74年的地契，同時它也是一棟甲級寫字樓。 這棟寫字樓的東家德國商業地產(Commerz Real)在今年初已經委任世邦魏理仕和仲量聯行為他們的代理商來處理大廈出售的事宜。據說這兩家代理公司已經找來一小群的潛在買家來調查，最終由鼎邦集團拿下優先購買權。 鼎邦（Sun Venture）是新加坡房地產開發商，從事優質的房地產投資。巴耶利峇廣場(Paya Lebar Square) 就是鼎邦房地產發展的一棟商業大樓，那裡不但有寫字樓空間、零售商鋪還有設有酒店。 ![鼎邦房地產已經獲得丹戎巴葛羅敏申71號寫字樓的優先購買權](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552322.avif?1589861670) 鼎邦曾在2012年以2.84億新元從AEW手中收購了位於CBD的一棟永久地契寫字樓羅敏申大樓 (Robinson Point)，並於次年以3.489億新元轉售於傳慎控股有限公司(Tuan Sing Holdings)。 ![鼎邦房地產已經獲得丹戎巴葛羅敏申71號寫字樓的優先購買權](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552323.avif?1589861670) 新加坡商業地產市場的活躍度一點都沒有受到經濟疲軟所影響，隔壁街另外一棟999年地契的三星中心 (Samsung Hub) 9層到11層也是屬於鼎邦的產業。 鼎邦與新加坡劉景發有限公司(Low Keng Huat)合作開發的位於裕廊東的西城大廈(Westgate Tower)，大廈由兩家集團共同管理，以租金收入和長期投資為持續發展目的。 ![鼎邦房地產已經獲得丹戎巴葛羅敏申71號寫字樓的優先購買權](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552324.avif?1580405790) 根據第一太平戴維斯(Savills Singapore)的數據, 今年迄今為止，新加坡私人企業/集團的寫字樓交易額（指1千萬新元以上的交易）已達到30.5億新元。而2018年的全年交易額為52.4億新元；2017年則近75億新元。 近幾個月來，他們見證了很多私募股權基金和實體企業的不斷努力，將資金部署到新加坡各個寫字樓房產市場中，他們也預計在2019年的下半年的購買勢頭還會持續下去，他們分析寫字樓的租金也將會繼續上揚，至少短期內不會有下跌的情況。 ![鼎邦房地產已經獲得丹戎巴葛羅敏申71號寫字樓的優先購買權](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552325.avif?1589861670)