# 韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LPxxR Published: 2019-06-25 Source: 獅城新聞 盛輝大廈位於新加坡丹戎巴葛CBD區，是一座擁有66.3萬平方英尺99年地契的甲級寫字樓大廈。這座235米高的建築物共有38層，是以室內和室外工作區組合為特色。這棟環繞在鬱鬱蔥蔥的綠植的寫字樓被新加坡建設局授予「綠色建築標誌白金獎」。 據估計，整棟大廈的凈出租面積中位數尺價為2900新元，總價近20億新元。 ![韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467708.avif?1580407796) ![韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467709.avif?1589867918) 大廈外觀 根據新加坡《商業時報》的報道，預計韓國國家養老基金(NPS) 將入股新加坡CBD區的盛輝大廈(Frasers Tower)。市場觀察員表示，NPS對這筆收購進行了一段時間的獨家調查，並將收購該甲級寫字樓的50%股權。 ![韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467710.avif?1589867918) 大廈空中花園 協議可能將很快就會簽署，屆時，這也將成為NPS在新加坡的首筆大型房地產投資項目。在凈出租面積上預計中位數尺價略低於2900新元，或接近總價值20億新元。據悉，世邦魏理仕和仲量聯行也參與了NPS對大廈的擬議投資計劃。 市場觀察人士分析，由於NPS與發展商各占一半股份，可能會使收購安排複雜化，但盛輝大廈的發展商星獅地產也可能會繼續擁有管理權。 ![韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467711.avif?1589867918) 大廈空中花園 這棟大廈的主要租戶是微軟和法國能源巨頭道達爾; 其他還包括住友商事集團 Sumitomo Corporation、奧雅納Arup、恆天然Fonterra、太平洋人壽Pacific Life。 星獅地產此前通過銀團擔保的綠色貸款籌集到12億新元開發這棟大廈。當時以9.24億新元（約合1112新元/平方英尺）的價錢標下這幅地塊。以2.87億新元的價格授予了總承包商「現代工程建築公司Hyndai Engineering& Construction Co」。 ![韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467712.avif?1580407796) ![韓國養老基金NPS預計入股盛輝大廈](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467713.avif?1589867918)