# 投資新加坡房地產，店屋又成「新寵」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LPyen Published: 2019-06-21 Source: 獅城新聞 8M 地產公司通過來4比交易購買了10處總價值為1.44億新元的店屋，分別位於丹戎巴葛、廈門街、仁美巷和荷蘭村的Lorong Mambong。 ![投資新加坡房地產，店屋又成「新寵」](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443663.avif?1589867973) 四筆交易中最大的一筆，價值8000萬新元，是一排位於丹戎巴葛路上的6家店屋（33號、35號、37號、41號和43號）。 其中兩家店屋的一樓租給了一家婚紗精品店；另外兩家租給了一個烘培店；最後兩間店屋是作為辦公室出租。這六間店屋的上層目前還空置著，但是市建局已經批准將其改為酒店用途。酒店會由專門的酒店管理部門和8M集體經營。 這六間店屋總價值8000萬新元，總面積約30,800平方英尺，平均2600新元/平方英尺。店屋是在1994年12月建在一塊99年地契的土地上，租期還剩近75年。這六間店屋是位於街區的尾端，早在2016年8M房地產以2166新元/平方英尺的價錢買下了這裡的15號、17號、19號、21號和23號另外幾座店屋。 ![投資新加坡房地產，店屋又成「新寵」](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443664.avif?1589867973) 該公司還以3900萬新元的價格購買下了廈門街87號和88號兩間店屋，兩間店屋總面積約為14,641平方英尺。這對店屋分為4層，目前租給了UFIT公司，上層作為他們公司的辦公室，租金收益約為3%。8M地產公司正在尋求市建局的批准，準備將店屋的下面2層改為F&B商用，並在租約期滿後進行翻新。 在仁美巷5號，8M地產公司以1600萬新元的價格買下了這處店屋，他們打算翻新後尋找租戶。 位於荷蘭村 Lorong Mambong，8M房產以830萬新元置下一處2層的店屋，目前租給一家日本料理，總租金收益接近3%。 ![投資新加坡房地產，店屋又成「新寵」](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443665.avif?1580408417) 新加坡的店屋一般建於19世紀40年代和60年代之間，在接到兩旁整齊排列，這些店屋的設計都融入了濃厚的華人文化，是新加坡的文化遺產。由於具有歷史意義，政府都對其保留起來。有些店屋可以在加以翻新，增加一些使用空間，這樣也增加了店屋的租金回報率，是房地產投資的一個好項目。 通常這類保留店屋都位於新加坡的繁華地段，像牛車水、丹戎巴葛、惹蘭勿剎、甘榜格南等地區。根據市建局的資料顯示，全新加坡有超過6500棟保留店屋，一般是1-3層高，使用面積由1000平方英尺到1500平方英尺不等，對於中小型企業和最求特色的小店很受歡迎。 ![投資新加坡房地產，店屋又成「新寵」](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443666.avif?1589867973)