# 投資者仍然對新加坡零售地產保持樂觀 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LRJ5n Published: 2019-08-21 Source: 獅城新聞 高利國際在上周表示，由於全球貿易緊張局勢和經濟疲軟，這些原因很有可能會影響到經濟在短期內不會復甦。這些負面原因同時對新加坡的零售業與工業地產市場產生下行影響。 ![投資者仍然對新加坡零售地產保持樂觀](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785328.avif?1589860572) 高力國際新加坡研究主管表示，隨著大環境的前景更加黯淡，預計新加坡零售和工業地產市場會面臨較大壓力。如果經濟長期下滑，可能會對消費者信心大受打擊，對家庭可支配開支減少。 實業公司可能會更加謹慎投資，對於擴大計劃會更加謹慎。然而，對於投資者來說這時期可能會成為進入市場的最好機會。 ![投資者仍然對新加坡零售地產保持樂觀](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785329.avif?1589860572) **截止到今年上半年，新加坡的零售業租金依然顯出疲軟：** 高力國際研究部的數據顯示，今年上半年，烏節路地區較低層租金較去年下降1.5%，至每月每平方英尺40.6新元，而區域中心租金則持平，為每月每平方英尺33.6新元。租金下降自去年初以來已經有所緩解，2013年以來完成的大型零售店面應會從2020年開始逐漸減少，這樣也有助於入住率提升。 ![投資者仍然對新加坡零售地產保持樂觀](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785330.avif?1589860572) 今年8月30日試營業的PLQ Mall （Paya Lebar Quarter），也即將提供出34萬平方英尺的零售出租空間。在截止今年6月30日的6個月中，新加坡整體零售可出租空間空置較去年下降0.8個百分點，至7.7%。 ![投資者仍然對新加坡零售地產保持樂觀](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785331.avif?1589860572) 高力國際研究部也預計，隨著零售可出租空間的供應逐漸減少，空置率也會隨即降低。而投資者應關注人流旺，資產增值潛力大的商場。與去年下半年相比，零售地產交易額激增137%，達到21.3億新元，明顯高於去年全年的14.2億新元。這個數據的增長也表現出投資者對新加坡零售地產市場的信心和樂觀。 ![投資者仍然對新加坡零售地產保持樂觀](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785332.avif?1589860572)