# 來，聊聊新加坡房地產 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LRpNn Published: 2019-08-18 Source: 獅城新聞 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772753.avif?1589860604) 【投資消費】 有人說：「新加坡房產就像一塊高端品牌的「手錶」，「保值」是他最大的屬性，「穩中有升」是他的代名詞。」的確，作為亞洲金融中心，新加坡有著相當成熟的房地產市場。 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772754.avif?1589860604) 如今這個時代，**金錢的價值持續在貶值**，所以對於明智的有一些資金的人而言，他們都不會以貨幣的形式持有自己的資產，而是會用於投資。房地產行業就是投資最好的選擇，畢竟現在的房產市場極其火熱，價格持續上升，投資回報率非常高。而新加坡也一直是投資者投資房產極其看中的一個地方。 **為什麼購房要選新加坡？** 租金回報率高 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772755.avif?1589860604) 相關數據顯示新加坡私人公寓租金回報率在3%至6%之間，與北上廣深對比，新加坡房價增長潛力巨大。 作為一個城邦國家，新加坡的經濟發展離不開外來人才。另外，作為一個東南亞島國，新加坡只能靠填海來進行土地擴張，可擴張性十分有限。稀缺的土地資源與不斷增長的人口也保證了土地價值。 地契 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772756.avif?1585052928) 與國內不同的是，新加坡有99年、999年和永久地契之分。 雖然，永久地契的房產一般要比99年地契的貴20%。但一直很搶手，也深受中國 買家歡迎，因為買家看準這塊市場的保值與增值。如果進行集體出售、或是被政 府徵用的話，永久地契房地產的房主可得到較高的補償。物以稀為貴，永久地契 房產越是少見，也就越炙手可熱。 業主資金安全、房貸利息低 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772757.avif?1589860604) 新加坡房屋購買手續必須通過律師代理，並由第三方銀行帳戶監管，所有房地產交易款項必須存入政府和發展商共同監管的帳戶，由政府按照項目的實際進度支付給開發商，相比國內更有保障。 房貸方面，新加坡貸款比例大、利息低，外國人貸款最高可達80%，利率低至1.4%左右，遠遠低於國內。 稅收 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772758.avif?1589860604) 在新加坡，如果在一定期限里賣掉公寓，賣家需要上繳印花稅。 在2017年3月11日過後買房的購屋者，只要在年三內賣房屋都需要支付賣方印花稅，第一、二、三年賣掉房產的稅率分別是12％、8％、4％。此後就不必上繳賣家印花稅。 新加坡房產投資建議 根據地鐵走向選擇投資區域 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772759.avif?1589860604) 房地產投資者有必要認真研究所選房產距離地鐵線路的位置。 很多買家會發現現有地鐵站周圍的房價很高，而許多物美價廉的房產卻不在地鐵沿線。不過如果我們將在建地鐵線路以及車站位置考慮在內，就會發現更多物美價廉的房產選擇。 根據租金回報率選擇投資區域 受到新加坡房市降溫措施的影響，銷售市場交易量大幅萎縮。但不斷壯大的外來人口卻為新加坡租賃市場帶來了強勁的需求。如果要短期持續獲利,那麼尋找租金回報率高的地點與樓盤就極為重要。 根據政府規劃選擇投資區域 ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772760.avif?1589860604) 新加坡2019年規劃草案中規劃了許多新型社區，從更接近大自然的登加(Tengah)到海濱的榜鵝(Punggol)、從中央地區邊緣的皇后鎮(Queenstown)、到嘗試新住房概念的甘榜武吉士(Kampong Bugis)，建屋局將設計出一系列令人興奮的新住房類型，以適應居民喜歡的生活方式。這些對投資購房者來講，都是十分重要的信息。 新加坡—最具投資價值的亞洲國家 根據中國社會科學院世界所國際投資研究室公布的數據，新加坡在所有海外投資機遇與風險矩陣中風險排名最低、機遇排名最高！ 對於投資海外房產而言，堅挺的貨幣，健全的法制，成熟的當地市場，穩定的國家政策以及完善的管理服務制度，這些都是需要考量的因素，而新加坡全都具備，是亞洲房產投資市場的絕佳之選！ ![來，聊聊新加坡房地產](https://www.shicheng.news/images/image/1577/15772761.avif?1589860604)