# 房地產業者：調整自住產業年值  讓多數業主受惠 

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Published: 2024-02-18
Source: 獅城新聞

## 房地產業者：調整自住產業年值 讓多數業主受惠



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本地政府組屋和私人住宅。（圖：CNA）

副總理兼財政部長黃循財星期五在預算案中，針對房地產領域做出了多項宣布，獲得房地產業者普遍歡迎。當中包括明年起將調整計算自住產業的產業稅的年值範圍，業者說，這將多數業主受惠，也更為公平。

橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清告訴《8視界新聞網》，過去多數的房產產業年值都低於3萬元，業主只需繳納4%產業稅。但由於近期租金價格上漲，導致許多業主產業年值突破3萬元水平，導致他們被徵收更高的稅務。 

「這影響了許多人，特別是那些沒有獲益於租金上漲的業主，他們會認為自己不公平地被懲罰。」她續說，這次調整後，對大多數業主來說是更公平的。

在這同時，博納產業（Propnex）總裁依斯邁（Ismail Gafoor）表示，鑒於當前房地產市場的狀況和挑戰，他也認為政府在這次預算案中公布的相關措施，是非常及時。

這包括為期一年的育兒短期住屋計劃，讓需要找地方暫住，但還在等待預購組屋完工的夫婦，能在公開市場租房時享有補助券。

「雖然政府還沒有透露補助券的金額，但相信這會在某個程度上幫到那些符合條件的年輕家庭，尤其是因為組屋租金在過去幾年持續上漲。」

不過，博納希望政府能考慮讓這個補助券有效期多於一年，為符合條件的家庭提供持續支持，直到他們的預購組屋單位完工。

單身年長國人「大屋換小屋」 可申請退回額外買家印花稅 

針對單身年長國人「大屋換小屋」，可申請退回額外買家印花稅，依斯邁也表示支持，認為這將有助年長單身人士通過調整住房大小，將第一套房產套現，用來支持退休後生活。

然而孫燕清卻認為，這項調整隻對小部分的開發商或個人帶來好處。

她說，這些調整旨在幫助年齡較大的單身買家，包括離婚者、鰥夫、寡婦，由於這類買家群體並不大，因此受惠的人群其實並不多。