# 雙棟商業店屋彌足珍貴，在駁船碼頭保護區放售中

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Published: 2023-12-07
Source: 獅城新聞

![雙棟商業店屋彌足珍貴，在駁船碼頭保護區放售中](https://www.shicheng.news/images/image/1734/17348106.avif?0)





*在駁船碼頭保護區的999年地契雙棟商業店屋已推出市場放售，一起或單獨購入皆可（照片來源：博納士產業公司）。*

南橋路上有雙棟相鄰的受保護店屋，將通過意向書（EOI）以3700萬元的指導價放售。在人人稱羨的中央商業區黃金地段第 1郵區的駁船碼頭保護區擁有兩處此類優質資產，這對於有意投資於受保護店屋的人士無疑極具吸引力。這雙棟擁有999年地契的店屋是南橋路47號和49號的單元，位於商業用地上，總土地面積及總建築面積各為2875平方英尺和7717平方英尺。

這雙棟店屋可以一起或單獨購入，無需繳納商品及服務稅。南橋路這兩處物業亦無需繳納額外的買家印花稅（ABSD）。外國投資者符合購買資格。

位於南橋路47號的第一棟店屋橫跨兩層，占地面積及建築面積各為1457平方英尺和2900平方英尺。因此，如果單獨購入，1700萬元的要價相當於每平方英尺的建築面積5862元。該單元的第一層已獲准用於餐飲業，第二層則獲准用作辦公室。

博納士產業公司高級副總監林格征是該店屋的獨家營銷代理，他表示，新業主也可以申請將第二層用於餐飲業，唯需經市區重建局批准。

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*雙棟相鄰物業位於南橋路47號和49號（照片來源：EdgeProp LandLens）。*

同時，位於南橋路49號的毗鄰3層半店屋已獲准用於旅店業。該物業的土地面積及建築面積各為1418平方英尺和4817平方英尺。如果單獨購入，2000萬元的價位相當於每平方英尺的建築面積4152元。

身為這雙棟店屋的營銷代理，林先生表示它們都已被批准用於餐廳和住宿用途，如酒店、旅館和服務式公寓。然而，除了現有的批准用途之外，上述用途還需獲得市區重建局的書面許可。

駁船碼頭地區於1989年7月7日被市區重建局列為保護區，臨近新加坡河、萊佛士坊金融區和中央商業區。它是廣受遊客和本地人歡迎的熱門地點，各種餐飲店、酒吧和娛樂場所櫛次鱗比，人氣興旺。

這雙棟店屋都在克拉碼頭地鐵站（東北線）和萊佛士坊地鐵換乘站（南北線和東西線）的步行距離內，交通便利。

雙棟店屋的意向書操作將於12月29日下午5點結束。