# 去年第四季扭轉前三季頹勢，新加坡私宅價格全年上漲3.9%

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Published: 2025-01-21
Source: 獅城新聞

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根據最新數據顯示，2024年新加坡私宅市場在第四季度成功扭轉前三季度的疲軟態勢，全年私宅價格實現了3.9%的增長。儘管這一漲幅較2022年和2023年的8.6%和6.8%略顯放緩，但仍展現出市場的韌性。

第四季度強勁表現驅動全年增長

第四季度的新私宅項目供應量顯著增加，加上市場需求的恢復，為全年價格的增長提供了有力支撐。多個新項目的推出，如Chuan Park和Emerald of Katong，展現了強勁的買家需求，特別是在價格更具吸引力的細分市場表現突出。

新項目推出

此外，位於大巴窯的藝景峰（The Orie）項目已於2025年1月3日開放預覽，這是自2016年以來該地區的首個新私宅項目。藝景峰由城市發展（City Developments）、星獅地產（Frasers Property）和日本積水住宅（Sekisui House）聯合開發，項目包括777個住宅單位，面積從一臥房加書房的517平方英尺到五臥房的1453平方英尺不等，售價從128萬新元起。

藝景峰位於成熟的大巴窯社區，距離布萊德地鐵站僅五分鐘步行路程，周邊設施包括大巴窯市鎮中心、大巴窯SAFRA俱樂部、碧山購物中心以及麥里芝蓄水池等。項目周邊的學校有培群小學、聖嬰女子小學和中學（大巴窯）、大智小學、擎青學校、萊佛士書院、萊佛士女中，以及聖若瑟書院國際學校。

開發商對於推出藝景峰，迎接新的一年感到振奮！這是大巴窯八年來的首個私宅，坐落在充滿活力且備受追捧的社區，其中央位置與卓越的交通連接將為買家帶來諸多便利。

市場表現的主要原因

項目屬性和定價策略：較低總價的項目更容易吸引買家，特別是首次置業者和組屋升級者。

供應增加：第四季度新私宅項目的集中推出刺激了市場活力。

需求回升：尤其是非核心區（OCR）和核心區以外的中央區（RCR），由於相對更高的性價比，買家興趣持續升溫。

2025年展望

展望2025年，市場分析師預計新項目的供應將進一步增加，價格增長預計將在3%至5%之間。核心中央區（CCR）的房價或將受益於價格差距的縮小，而非核心區和中央區以外的項目則可能繼續吸引廣泛的買家興趣。

這標誌著新加坡私宅市場在政策調整後的逐步恢復，尤其是在經濟基本面強勁的支撐下，未來的增長潛力依然被普遍看好。

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