# 明年更多組屋和私宅落成 轉售組屋價格漲幅料降至5%到7% 

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Published: 2024-12-30
Source: 獅城新聞

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隨著更多預購組屋和私宅項目將在明年完成，受訪房地產專家認為，這將有助減緩轉售組屋市場的壓力。明年的轉售組屋價格漲幅預計下降到5%到7%之間。

市場預計今年的轉售組屋價格會上升約8%，超越去年的4.9%。私宅價格漲幅則會達到約3%，比去年的6.8%低，是2020年以來的最低漲幅。受訪學者指出，今年的房地產市場穩健發展，房價漲幅還算穩定。

國大房地產與城市研究院院長錢文瀾說：「房屋的供給，這一年其實都還算是比較可觀，特別是和前幾年因為疫情的關係，供給那時一般比較落後，所以這兩年都一直在補上的這麼一個趨勢，所以供給上也會對房價產生一個比較均衡的制約作用，防止房價上漲得太快。」

也有分析師指出，今年上半年的私宅市場淡靜，下半年才開始活躍起來。明年會有更多項目推出市場，讓買家有更多選擇。私宅價格明年預計上漲3%到4%。

博納產業主要執行長林永富說：「進入2025年，政府或者是發展商將會推出大概有1萬4000套新私宅。發展商那方面他們會面對比較多的競爭，因為單位多項目多選擇多。當然發展商就要把價格標得比較合理，或者是受大眾的歡迎。」

受訪專家認為，我國的良好經濟表現，以及美國聯邦儲備局調低利率，都會在明年進一步推動房市需求。

至於租賃市場方面，專家表示明年會有更多組屋和公寓落成，租金相信會保持穩定或稍微下滑。