# 組屋轉售價持平 自2020年來首次 

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Published: 2026-01-03
Source: 獅城新聞

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2025年全年，組屋的轉售價格上漲約2.9%，同時第四季度組屋轉售價也持平，是自2020年首季以來首次保持不變。（取自早報網） 

（新加坡訊）2025年全年，組屋轉售價格上漲約2.9%，漲幅為2019年以來最低。同時，第四季度組屋轉售價也持平，是自2020年首季以來首次保持不變。

《聯合早報》報道，建屋發展局昨日發布2025年第四季度轉售組屋價格指數的預估數據，2025年第四季度的組屋轉售價持平，在此之前，漲幅已連續4個季度收緊。

根據預估數據，2025年組屋整體轉售價同比增長約2.9%，顯著低於2024年的9.7%增幅，是過去6年來增幅最小的。 

交易量方面，截至2025年12月30日，全年共有2萬零42個單位易主，較2024年同期的2萬8876個單位少9.8%。

其中，第四季度共有5129個單位易主，較2024年同期少18.8%，這也是交易量連續第二季同比減少10%以上。

房地產網站首席研究師麥俊榮指出，組屋轉售價平緩主要是因為預購組屋供應強勁，為轉售市場降溫；2025年政府推出1萬9723個預購組屋單位，當中有好些是等候時間較短的單位，讓買家等少於3年就能拿到新居鑰匙。

展望2026年轉售市場走勢，房地產公司研究與數據分析部主管莫漢預計，今年共有1萬3484個組屋單位將滿5年最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP），幾乎是2025年的兩倍，這將為潛在買家提供更多選擇，可能有助緩解價格上漲壓力，特別是較新的單位，預計轉售價會平穩增長約2.5%至4.5%。