# 【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LZvWR Published: 2026-02-18 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804911.avif?0) **Rivelle at Tampines** **悅湖軒** 淡濱尼西地鐵站 森連置地 淡濱尼 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804912.avif?0) 在繁華的東部城市Tampines，一座全新住宅項目 Rivelle 正悄然揭開序幕。它不僅是一處居所，更是一種生活方式的宣言：在城市的便利與自然的寧靜之間，找到理想的平衡。 很多人還在問： 淡濱尼還有沒有「價格合理、位置又成熟」的項目？ Rivelle Tampines EC就一定不要錯過。 Rivelle 是由sim lian 開發的執行共管公寓，集**成熟社區+靠地鐵+優質學區**為一體，是今年最值得等的EC項目。 Rivelle 將於2026年3月6日開盤，歡迎提前預約。 **預售期 3月6日-3月16日** **預訂期 3月21日** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804913.avif?0) **項目詳情** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804917.avif?0) ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804918.avif?0) Rivelle Tampines EC 是位於新加坡東部淡濱尼（Tampines）的政府執行公寓（EC）項目，地址為 Tampines Street 95。項目地契為99年，由 Sim Lian 集團開發，預計 2030年第二季度取得臨時入伙准證（TOP）。 項目由 11 棟 12 至 14 層住宅樓組成，共 572 個單位，占地約 22,489 平方米。作為行政公寓，整體規劃和設施配置接近私人公寓標準，設有 50 米泳池、健身房、兒童遊樂區、燒烤區及多功能活動空間等。 **地理位置** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804919.avif?0) Rivelle 距離 **Tampines West MRT Station（市區線 DT31）步行約 5 分鐘**。市區線可直達武吉知馬、紐頓、小印度、濱海灣等區域，方便上班通勤。 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804920.avif?0) 開車方面，Rivelle靠近 PIE（泛島高速公路）與 TPE（淡濱尼高速公路）： 經 PIE 前往市區約 20 多分鐘 經 TPE 前往樟宜機場約 10 多分鐘 整體交通條件屬於成熟鎮標準配置。 **周邊生活配套** 淡濱尼屬於成熟住宅區，生活設施較為集中。區域中心設有： **Tampines Mall** **Century Square** **Tampines 1** **Our Tampines Hub** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804922.avif?0) 此外，附近還有鄰里商店、小販中心及大型零售園區（如 IKEA、Giant、Courts 所在區域）。 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804923.avif?0) 再加上： 未來Pinery Mall 社區商業yo:Ha SAFRA設施 整體商業與日常生活設施齊全，無需依賴未來規劃。 **教育資源** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804924.avif?0) 教育資源才是真正影響轉售的核心變量，很多人低估了小學的力量。 **Rivelle 1公里內四所小學，其中聖希爾達是GEP小學。** 一公里內的小學： **St. Hilda’s Primary School(GEP)** **Tampines Primary School** **Jun Yuan Primary School** **St. Anthony’s Canossian Primary School** 1-2公里內還有知名小學萬慈小學Red Swatiska School它是SAP華文特選小學。 除了小學之外，周邊還有淡濱尼中學，勿洛綠苑中學。高等教育方面，淡濱尼理工學院(**Temasek Polytechnic**)就在附近，新加坡理工大學SIT也在區域內設有校區。第四所大學**SUTD**也在附近。周邊還有國際學校**UWCSEA**。豐富的教育資源確保小學到大學各階段學生都能在周邊就學，滿足家庭對優質教育的需求。 **EC項目能做到近地鐵＋雙強校的，非常少。** 而在轉售市場， 學區盤從來不缺買家。 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804925.avif?0) **周邊自然環境** Rivelle靠近 Bedok Reservoir Park，適合跑步、騎行及水上活動。 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804926.avif?0) 周邊亦有 Tampines Eco Green 等綠地公園，整個北部區域綠化率較高。生活舒適。 **項目設計** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804927.avif?0) Rivelle 採用4戶一層的設計，私密度較高。整體單位南北朝向為主，約75%單位擁有內部園林/水景視野。 作為EC擁有70+設施，超過了很多私人公寓。設施的層級設計非常有特色： 8個泳池，其中包括 50米標準泳池，20米日常訓練池。 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804928.avif?0) ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804929.avif?0) 罕見三層獨立會所，動靜分區，功能分層，減少對住宅的干擾 ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804930.avif?0) 多層會所結構的意義在於： 動靜分區 功能分層 減少對住宅干擾 這是一種「度假型社區」的設計邏輯，而非簡單堆設施。 戶型結構以改善型為主： 3房（82–86㎡） 4房（97–110㎡） 5房（128㎡） **場地圖和戶型圖** **場地圖** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804932.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804933.avif?0) **三房 實用面積** **（883sqft，926sqft）** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804935.avif?0) ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804936.avif?0) **四房 實用面積** **（1044sqft,1109sqft,1184sqft）** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804938.avif?0) ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804939.avif?0) ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804940.avif?0) ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804941.avif?0) **五房 實用面積** **（1378sqft）** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804943.avif?0) **未來發展** ![【新盤推薦】淡濱尼成熟社區，名校學區， Rivelle Tampines EC, 到底是不是東部最值得等的EC？](https://www.shicheng.news/images/image/1780/17804945.avif?0) 東部擁有六大增長引擎，提供未來10–20年的價值支撐 **Tampines Regional Centre** 東部副CBD持續升級，整合住宅、辦公與交通樞紐，強化區域就業與商業活力。 Changi Airport Terminal 5 T5落成後機場年容量提升至1.4億人次，帶動航空、商務與高收入就業增長。 **Changi Aviation Park** 航空及相關產業擴展，形成高技能就業集群，增強東部租賃與置業需求。 **Punggol Digital District** 智慧科技產業與大學資源匯聚，提升東部整體就業盤與人口結構。 **Paya Lebar Air Base 重建計劃** 800公頃土地釋放，將重塑城市格局，推動東部成為未來增長軸線。 **Changi City 與濱海升級** 濱海商務與生活功能擴展，強化「機場—產業—住宅」聯動效應。 作者點評 新加坡房產諮詢 Rivelle Tampines EC屬於成熟市鎮淡濱尼的標準型家庭改善項目。不僅靠近Tampines West地鐵站，一公里內有名校聖希爾達，並有其他三所備選小學，靠近淡濱尼中心，生活配套完整。未來東部發展計劃清晰。總之，Rivelle是EC中少有的成熟市鎮+靠地鐵+名校三重要點加滿的全能項目。這樣好的項目要求您一定要滿足EC的購買條件。要評估的朋友歡迎加微聯繫。