# 30億洗錢案｜第2場拍賣會 19房產僅4單位成交

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Published: 2026-09-25
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）涉及30億元洗錢案的第二場房地產拍賣會前日落幕。兩場拍賣會共推出19個單位，僅4個單位成交，成交價比起拍價低1.3%至7.1%，其餘15個單位則流拍。

前天下午的兩場拍賣會分別由房地產公司SRI，以及瑞聯集團旗下宜迪產業諮詢公司（ETC）主持。其中，ETC推出的風華南岸府（South Beach Residences）5個單位全部流拍，當中包括一套面積超過6700平方尺的頂層豪宅，指示價高達2532萬元，是兩場拍賣會中開價最高的單位。

這套四臥房頂層單位率先推出拍賣。現場有幾名人士不時低頭操作手機，或在紙上記錄，但拍賣官介紹超過五分鐘後，現場始終無人出價。

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周三成交價最高的是華利世家一個近2000平方尺的四臥房單位，以660萬元落槌。（檔案照） 

風華南岸府另外4個單位隨後推出，同樣無人問津。

另一方面，SRI前天推出10個與洗錢案有關、遭警方充公的房地產，包括瑪庭豪苑（Martin Modern）的6個單位及華利世家（Wallich Residence） 的四個單位，其中兩個瑪庭豪苑單位及兩個華利世家單位成功成交。

成交價最高的是華利世家一個近2000平方尺的四臥房單位，以660萬元落槌。這個位於丹戎巴葛一帶、第61層的單位據悉由涉案人張瑞金持有。他早前認罪後，被判15個月監禁。

該單位起拍價為678萬元，買家先以640萬元反向還價，經過三輪競價後，以660萬元成交，低於起拍價2.7%。

另一個華利世家的四臥房單位，位於第53層，起拍價為555萬元，買家反向還價從530萬元起，在5輪競價中推高至548萬元並成交，低於起拍價1.3%。

而瑪庭豪苑位於第26層、面積764平方尺的兩臥房單位，起拍價為223萬8000元，無人競標出價。有買家反向還價，首輪出價為205萬元。

經過4輪競價，這單位出價升至212萬元，並成功交易，成交價低於起拍價5.3%。

同樣項目的一個位於第17層的兩臥房單位，起拍價也是223萬8000元，有買家反向還價208萬元，無人競價，最終也成功成交，這比起拍價低了7.1%。

SRI執行合伙人莫思思接受媒體訪問時說，公司對當天的拍賣結果感到滿意，在10個涉洗錢案單位中取得40%的成交率。

## 26房產拍賣22個流拍



3家房地產經紀公司至今推出26個涉案房產拍賣，其中22個流拍。

截至目前，SRI、宜迪產業及萊坊3家房地產經紀公司已推出26個涉30億元洗錢案的房地產拍賣，僅4個成交。

警方於2023年8月偵破案件，扣查207個房地產，其中80多個將由上述3家公司分階段拍賣，計劃持續至明年年中。

對於多項房產流拍是否因定價過高，宜迪產業諮詢公司拍賣與銷售主管陳紫萍說，相關價格屬於公平指示價，房產在拍賣會上流拍並不罕見。她說，是否調整保留價以促成更多交易，有待當局評估。

周三唯一推出的順利工業園、面積8800平方尺的工業廠房。該單位起標價為363萬元，現場有買家提出310萬元的反向還價，但最終未能達成交易。

SRI執行合伙人莫思思透露，約70名註冊競標者到場；宜迪產業諮詢公司則有約42人出席，僅11人提前註冊。

宜迪產業諮詢公司拍賣與銷售主管陳紫萍說，不少潛在買家此前已詢問並看房，有意者幾乎都是新加坡人，其中風華南岸府頂層豪宅及順利工業園工業廠房最受關注。

她說，多數買家希望先觀察市場走勢，並進一步評估自身財務狀況，因此沒有在拍賣會上出價。