# 新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LrVk6 Published: 2026-04-14 Source: 獅城新聞 最近新加坡樓市又出大新聞啦！！ 有人花136.8萬新幣 買了一套組屋 你沒看錯，不是公寓，是組屋！ ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837649.avif?0) 圖源：谷歌街景 就在本周，**比達達利（Bidadari）阿卡夫彎（Alkaff Crescent）**第118A座的一個四房式單位，以**136萬8000新幣**的價格轉手，刷新了大巴窯一帶組屋的轉售價紀錄。 這個單位在10樓到12樓之間，面積約**1043平方英尺**，算下來每平方英尺要**1311新幣**。 其實這已經不是阿卡夫彎第一次創造「高價奇蹟」了！今年1月，第**115C座**一個四房式單位才剛以**133萬6000新幣**成交，當時已經創下新高。沒想到才過了兩個月，這紀錄又被打破了。 那麼問題來了：比達達利到底有什麼魔力，能讓這麼多人願意掏百萬以上的價錢買組屋？ **黃金地段：市區里的「新貴」** ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837650.avif?0) ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837651.avif?0) 圖源：shicheng news **比達達利**這個地方，說起來有點特別。它屬於大巴窯市鎮，但又比老巴窯新得多。 這裡距離市區很近，地鐵、商場、學校、公園，什麼都有。從阿卡夫彎走過去，幾分鐘就能到**兀里地鐵站**，旁邊就是**樺麗坊商場（Woodleigh Mall）**和兀里村小販中心。附近還有四德女中、四德小學，以及美國國際學校。 對很多新加坡家庭來說，這種「**成熟市鎮+新區規劃」**的組合，簡直太香了。既有老城區的生活便利，又有新區的現代感。 有買家就說，這裡的房子看起來「**很獨特，就像這一帶的地標建築**」，而且靠近高速公路，去哪裡都很方便。 **不同於傳統組屋的居住環境** ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837653.avif?0) 圖源：8 world 如果只是交通方便，可能還不至於賣到這個價。比達達利最吸引人的，還有它的**居住環境**。 這裡的組屋，不是那種一排排密密麻麻的老式組屋。這裡的房子密度低、綠地多，住起來很舒服。而且很多單位正對**阿卡夫湖（Alkaff Lake)**，視野開闊，沒有阻擋。 ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837654.avif?0) 圖源：HDB 想像一下：每天推開窗，看到的是湖水和綠樹，而不是對面鄰居晾的床單。這種感覺，哪是老式組屋能享受到的啊！ 有住在那裡的居民說，他們就是被「**生活在花園裡**」的感覺吸引來的。這裡的**比達達利公園**，占地10公頃，有湖泊、草坪、步道，以後還會建得更好。 連**中建南洋公司**都說過，這個項目設計「**獨具匠心**」，讓居民可以更靈活地布置房屋布局，還榮獲了**新加坡建設局「質量之星」獎項**。質量有保障，買家自然更放心。 **搶手到什麼程度？** **門都快被經紀敲爛了！** ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837655.avif?0) ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837656.avif?0) 來源：8 world 比達達利的火爆程度，真的超乎想像。 2024年，這裡剛滿五年最低居住年限（MOP）不久，就已經出現了好幾個**百萬組屋**。短短三個月，就有**七個單位**以超過**百萬**的價格賣出。 最誇張的是，那些還沒打算賣房的居民，門檻都要被走爛了，因為**房屋經紀天天來敲門**！ ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837657.avif?0) 圖源：8 world 有居民說，從一年多以前就開始有經紀來敲門，最近越來越頻繁，一天差不多來兩個，晚上7點到9點是高峰期。 ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837658.avif?0) 圖源：8 world 有人甚至在門外掛了**「勿敲門」**的告示。還有人直接把傳單丟在門口，一個星期能收到五六張。 ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837659.avif?0) 圖源：8 world 後來，超過**100戶居民**乾脆在門外掛上**「不賣」**的告示，表明自己打算長久居住，沒有賣房的計劃。 你看看，一個地方火到這種程度，房價能不高嗎？ **特別設計的四房式** ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837661.avif?0) 圖源：房地產網99.co 這次破紀錄的單位是**四房式**，面積**超過1000平方英尺**，在大巴窯一帶算是比較大的。這種面積，對有家庭的買家來說，尤其有吸引力。 更重要的是，這裡的四房式單位剩餘屋契還有**94年**左右。在轉售市場裡，**這幾乎是全新的房子**。買家花高價買下來，不用擔心過幾年屋契就剩一半。 有房產經紀分析說這種**地段好、住得舒服、面積又夠用**、**屋契還長**的單位，在市場上本來就少，所以有人願意出高價買。 **比達達利：「樓王專業戶」** ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837663.avif?0) 圖源：shicheng news 其實，比達達利的高價紀錄，不只是四房式。 去年10月，阿卡夫彎第115C座的一個**三房式單位，賣出了93萬元**，刷新了大巴窯三房式的紀錄，距離全島最高價只差5000元。這個單位在16到18樓，有陽台，還能看到湖景。 而五房式的最高紀錄，早在去年就已經達到**145萬元**，在碧黛麗園通道第105B座。 從三房到五房，比達達利是名副其實的「**樓王專業戶」**。 **這頂天的房價還會再漲嗎？** ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837665.avif?0) 圖源：HDB 很多人關心，比達達利作為組屋，房價已經高得嚇人，還會繼續漲嗎？ 明年，大巴窯預計有近**1600個組屋單位**達到最低居住年限，可以進入轉售市場，比今年多**27%**左右。供應多了，價格預計可能會平穩一些。 但房產分析師認為，地段好，環境優的組屋，價格還是會保持堅挺。特別是**四房式單位**，對有家庭的買家吸引力很大，長期來說**價格不太會跌**。 還有一點：附近的私宅，比如**The Woodleigh Residences**，尺價已經**超過2000元**。相比之下，組屋的價格還是「親民」不少。這也讓更多買家願意溢價購買這裡的組屋。 **寫在最後** 136.8萬買一套四房式組屋，放在幾年前，可能很多人會覺得不可思議。但今天，這已經成了現實。 比達達利的火爆，其實反映了一個趨勢：**買家越來越看重居住品質**。地段好、環境美、屋契長、設計新的組屋，哪怕價格高，也有人願意買單。 房子是用來住的，住得舒服，才是硬道理。 你怎麼看比達達利組屋賣到136.8萬這件事？ ![新加坡四房式組屋賣了$1368000！憑什麼這麼貴？](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17837669.avif?0)