# 我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LwNr6 Published: 2022-07-15 Source: 獅城新聞 買房子的時候，大家想的一定是：等房子修好了，開開心心搬進去住的場景。 但誰也沒想過，還能出現「**房子都成爛尾樓了，我卻還要繼續還貸款**」這種問題。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009875.avif?1657796341) 最近，中國就出現了住戶們「**抱團強制停貸**」的現象，據說，好幾十個爛尾樓的業主們發出了「停貸告知書」。 項目都爛尾了，業主們還應該繼續還貸款？ 這於情於理好像也是說不通的，但問題究竟出在哪兒？ ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009876.avif?1657796409) 目前，業主們提到的主要是兩點原因： 一個是**房屋主體結構封頂**之前，銀行就已經把貸款放出去了； 第二個是沒有將按揭貸款的收款帳戶設置為**監管帳戶**，導致住戶們交給這個項目的房款，被開發商挪用到其他地方。 如今，住戶們陷入了兩難：繼續還款吧，房子在哪兒都看不到；不還款吧，有可能會被銀行追責違約。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009877.avif?1657796408) 這讓最近在新加坡買了期房的小夥伴們有點擔心：**這裡年年都有新樓盤，會有爛尾樓的風險嗎？** 其實，新加坡這邊一般不怎麼擔心爛尾，主要是因為： 新加坡買期房有個**「Progressive Payment」（分階段付款計劃）**的方式，簡單來說，就是「修多少給多少」。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009878.avif?1657796408) 比如： 完成地基，付**10%** 鋪完鋼筋混凝土，再付個**10%** 即使是整個房子都蓋完，也才還完**85%** 要等一年之後做完所有的保修，才會結完**100%** 所以你每付出去一筆錢，是可以看到樓盤的進展的。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009879.avif?1657796408) 都做成這樣了，新加坡就真的沒有爛尾樓了嗎？其實也還是有的： 比如如切路的 **Sycamore Tree** 和山景台的**Laurel Tree** 這兩個樓盤，原本是要在**2016**年拿到**臨時入伙證（TOP）**，但背後的開發商因為拖欠承包商幾百萬工程款，被判了破產。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009880.avif?1657796407) Sycamore Tree 是一個**5層樓**的公寓項目，有**96 套**住宅和**17家**商鋪。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009881.avif?1657796407) Laurel Tree則有**70套**住宅。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009882.avif?1657796407) 當時，**183個**業主據說已經交了**60%**的房款了，突然房子就沒人修了。 比較詭異的是，就算是發展商破產了，這個樓盤的**項目帳戶**（Project account）應該還有錢才對。 但不知道怎麼，帳戶里是空的。業主們交的錢究竟去了哪裡？ 後來，據說是由**大華銀行（UOB）**要來接盤。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009883.avif?1657796407) 提了幾種解決方式： 一種是讓買家們添點錢，接管的發展商會繼續完成剩下的工程； 但當時很多業主是不滿意這個提議的。 一種是不用額外填補，開發商也會繼續施工，但業主們之後不得追討違約賠償金。 最後究竟是怎麼悄無聲息地解決的，我們也就不得而知了，但 Laurel Tree 是去年才交房的，現在網上已經有掛出來轉售/租房了。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009884.avif?1657796406) 雖然爛尾樓問題最終是解決了，但畢竟是**2016年**就該交房的，生生拖了**5年**多。 這裡面有不少買家，當時是賣掉了組屋，想要升級到公寓的。等不到房子的這幾年，不還得在外面租房？ 如果按租房**2000新幣**一個月來算的話，反倒還虧了**12萬**。 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009885.avif?1657796343) 不管怎麼樣，買了房住不進去，真的是很扯的事情；但住不進去，還要還貸款，真的就更難受了。 希望這些糾紛都可以妥善解決吧！ 房子無論大小 無論是買來自己住 還是拿來租 花出去的都不是個小數目 所以更要注意細節 稍有不慎 就可能導致以後麻煩不斷 這個時候 你需要一位經驗豐富的**專業房產中介機構** 來為你妥善打理、完美避坑 ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009886.avif?1657796406) （圖片來自：Unsplash） ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009888.avif?1657796405) ![我在新加坡買期房，會遇到爛尾樓嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17009889.avif?1657796404)