# 李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LwXpq Published: 2022-06-17 Source: 獅城新聞 最近新加坡的樓市太火熱了，**海外買家進場，全球富豪都來掃房！** 先是一位中國福建的買家一次打包20-30套豪華公寓，光交稅就要約1個億RMB。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990831.avif?1655377221) 又有神秘中國籍買家、新加坡PR（永久居民）買下了新達城大廈的一整層辦公樓！ ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990832.avif?1655377221) （圖源：savills singapore） 不僅僅是中國買家，據《商業時報》消息，一個印度尼西亞家庭在正準備**以近1.68億新元的價格購買22套新加坡公寓！** ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990833.avif?1655377221) （圖源：商業時報） 項目是位於第10區黃金地段的Draycott Eight公寓，99年地契，開發於2000年前後 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990834.avif?1655377221) （圖源: EdgeProp） 看來富豪來新加坡掃房的風潮還將持續一陣子~ 有人買就有人賣，最近一些豪華公寓都**趁著這股風潮開始搞折扣促銷**，希望促成更多交易。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990835.avif?1655377221) （示意圖：文匯報） 其中，由全球華人圈都赫赫有名的李嘉誠旗下的長江實業集團開發的Perfect Ten項目，竟然在**保本甩賣？！** **大力度促銷曾惹爭議** 李嘉誠旗下的長江實業集團在新加坡也已經根植了很多年，之前開發的代表作有Thomson Grand，Stars of Kovan等。 此次進軍武吉知馬地段，長實延續了他們一貫崇尚的玫瑰金為主色系，讓整個項目看起來雍容華貴。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990836.avif?1655377220) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990837.avif?1655377220) 前段時間Perfect Ten因為打折而上過報紙負面新聞，被開盤時候入手的客戶**吐槽**。 不論開發商對於少數前期客戶是否有道德上的虧欠， 不可否認的是開發商目前的標價真的非常有誠意，而且**從市場反應來看幾乎就是撿到寶！** **打折後，超高性價比** 坐擁武吉知馬學區及永久地契優勢的Perfect Ten，目前鐵血折扣後每尺價格**僅從$2732起**； 總價來說，兩居室價格從$221萬起，三居室則從$349.9萬起。 橫向比較**許多郊區**99年的樓盤今年也將以$2000或以上的尺價開盤，Perfect Ten已經成為學區自住家庭及投資者眼中的超高性價比選擇。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990838.avif?1655377220) **一旦銷售太快，折扣力度或調低** **不要以為**開發商就不想賺錢了、會一直保本甩賣。 數據上可以看出，Perfect Ten在五月份打折之前，整整約半年的時間總共僅售出21個單位， 而自從五月中旬開發商開始打折以來，後半個月便售出20個單位，六月前14天也已經售出9個單位，可謂**賣得風生水起**。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990839.avif?1655377219) 一旦銷售太快了，開發商**隨時可能調低折扣力度**。 因為長實手中還握有第二棟樓完全沒有發售，留意市場很久的業內人士分析很有可能開發商的**利潤將會加倍在二期銷售中實現**。 這也給了目前入場的買家一個額外的升值博弈籌碼。 讓我們一起來看看這個瘋狂打折中的項目有什麼亮點 **Perfect Ten** ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990840.avif?1655377219) **地址：武吉知馬路** **地契：永久產權** **占地面積：約 9,711.3 平方米** **開發商：長江實業地產有限公司（CK Asset Holdings Limited）** **單位數量：230個住宅單位** **樓盤描述：兩座24層高的大樓** **戶型：2到3臥房單位** **公寓設施：50米無邊泳池、健身房、燒烤亭等** **預計2026年11月26日取得臨時入伙證** ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990841.avif?1655377219) **\#1** **新加坡黃金地段** Perfect Ten 坐落於第10區的武吉知馬區，屬於新加坡核心中央區。 （點擊看視頻） 具體地點靠近交通樞紐中心，位於史蒂芬地鐵站和紐頓地鐵站之間，這兩個地鐵站都是重要轉換車站，連接東西南北多條地鐵線，輕鬆抵達新加坡每一個角落。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990842.avif?1655377219) 對於駕車的人士來說，前往世界知名購物街烏節路只需五分鐘車程。 附近的紐頓熟食中心和登布西山有很多地道美食選擇，著名的學校和國際學校都近在咫尺。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990843.avif?1655377218) **\#2** 永久地契和頂級學區房 Perfect Ten對於買家來說的兩大終極吸引力分別是：永久地契以及鑽石級雙學區屬性。 一公里內的Anglo-Chinese School(Primary)和Singapore Chinese Girls' Primary School，都是頂級名校中比較容易擠進的。 **附近**學校 小學 英華小學（0.4公里） 新加坡女子小學（0.6公里） 英華學校附小（1.4公里） 聖若瑟書院附小（1.5公里） 博理小學（1.6公里） 中學 英華中學（巴克路）（0.5公里） 新加坡女子中學（0.6公里） 聖若瑟書院（0.8公里） 初級學院 公教初級學院（0.9公里） 大學 新加坡國立大學（武吉知馬校園）（1.6公里） 新加坡物流管理學院（1.9公里） 新加坡東亞管理學院（1.9公里） 國際學校 漢合國際學校（0.4公里） 伊頓國際學校（克雷摩學院）（1.1公里） ISS國際學校（小學和中學學院）（1.7公里） ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990845.avif?1655377218) **\#3** 風水上的完美考量 項目加入了非常多的風水考量，例如從設計上把兩棟主樓推後， 把小區入口到主樓的大片空間留出來做一個大型泳池，象徵財富流入每一位Perfect Ten業主家。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990846.avif?1655377218) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990847.avif?1655377217) 同時把住宅主樓推後也使住宅單位遠離武吉知馬路主幹道，起到了不錯的降噪效果， 依然不影響多數朝北單位都能擁有無阻擋的洋房與綠色植物景觀。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990848.avif?1655377217) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990849.avif?1655377217) **\#4** 大氣的戶型 橫向比較附近的新樓盤，Perfect Ten戶型上面的優勢在於「敢於做大」。 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990850.avif?1655377216) 客廳寬度及房間大小都非常宜居，每套住宅都搭載了至少3.225米的天花板高度， 超越了一般豪宅3米的凈高要求，彰顯出每套豪宅的華美氣派。 【2臥室戶型圖】 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990851.avif?1655377216) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990852.avif?1655377216) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990853.avif?1655377216) 【3臥室戶型圖】 ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990854.avif?1655377216) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990855.avif?1655377215) 現在這個各方面都很優秀的樓盤正在打折促銷，開發商的銷售策略誰都說不準！ 一旦銷售太快了，開發商**隨時可能調低折扣力度**。 所以不想錯過這一**短暫黃金機遇**的買家，歡迎立刻聯繫諮詢！ ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990856.avif?1655377215) ![李嘉誠在新加坡開發的樓盤，居然在保本甩賣](https://www.shicheng.news/images/image/1699/16990858.avif?1655377214)