# 交易額大增177％ 新加坡大宗房地產交易增長亞太居首 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LwbVa Published: 2022-02-22 Source: 獅城新聞 亞太區大宗房地產交易恢復疫情前的增長態勢，去年總交易額首次突破2000億美元(約2696億新元)大關，其中新加坡猛增司比177%，在十大活躍市場中增幅最大。 根據房地產分析公司Real CapitalAnalvtics(RCA)的最新報告，亞太區去年第四季的大宗房地產交易額為517億美元(約697億新元)，全年達2054億美元，同比上揚22%，較過去五年平均交易額高出23%. 新加坡去年全年交易額為90億美元，在十大活躍房地產市場中排名第六。不過，就增長而言，新加坡去年取得三位數增長，報177%，是亞太區增長最迅猛的市場之一。 ![交易額大增177％ 新加坡大宗房地產交易增長亞太居首](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16905646.avif?1645455610) RCA亞太區常務董事摩根(David Green-Morgan)說:「新加坡繼續是全球全球主要投資者的首要目標。去年，海外資本占了新加坡大宗房地產的一半以上，總交易額超過50億美元，是僅次於2019年高峰的是歷史第二高。這意味著新加坡在亞太地區跨境投資中排名第三，僅次於雪梨和東京。」 RCA的大宗房地產交易數據涵蓋可帶來經常收入的收益型房地產，包括辦公樓、工業和零售商場，以及酒店和長租公寓等，但不包括發展地段。 儘管一些投資者擔心疫情造成辦公樓租用率下跌，但該類別的房地產繼續主導本地大宗房地產交易活動。 去年第四季，本地最矚目交易之一是摩根大通(JPMorgan)資產管理公司和Nuveen房地產公司的合資企業以12億9000萬元收購喬治街一號(OneGeorge Street)的辦公樓項目。 這是疫情暴發以來，首宗超過10億元的單一房地產項目交易。 **物流倉儲及商業園等新經濟資產投資顯著** 另外，德國投資公司AM Alpha去年也簽署協議，將以2億6970萬元收購Robinson112辦公樓項目。 RCA報告指出，亞太區辦公樓市場去年整體表現亮眼，全年交易額增長10%至867億美元。辦公樓價格大致維持穩定。 除了辦公樓，工業房地產也受到許多投資者青睞，去年增長47%至564億美元。這主要是因為電子商務、遠程通訊和雲服務等新業態全面擴展，新經濟資產如物流、倉儲、商業園和數據中心的投資顯著增加。去年，亞太區對新經濟資產的投資額達到360億美元。 展望亞太區大宗房地產下來走勢，RCA亞洲分析主管趙捷明表示，該地區交易已不僅僅是強勁回彈，而是恢復了疫情前的增長軌跡。 他說:「無論是冠病疫情導致超過一半的主要市場採取嚴格封鎖措施，還是中國大陸出台的監管改革，亞太地區的投資市場繼續逆勢增長。幾乎所有主要市場都恢復甚至超越歷史水平，這說明投資者著眼於亞太區的長期增長前景。」 ![交易額大增177％ 新加坡大宗房地產交易增長亞太居首](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16905647.avif?1645454281) ![交易額大增177％ 新加坡大宗房地產交易增長亞太居首](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16905648.avif?1645454281)