# 【The Reserve Residences】享有綜合交通樞紐地理位置；每平方英尺$2,300起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/LwpNW Published: 2023-05-14 Source: 獅城新聞 ![【The Reserve Residences】享有綜合交通樞紐地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217828.avif?1683979273) 合資夥伴和姊妹公司遠東機構和信和集團將於5月12日在武吉知馬附近的Jalan Anak Bukit預覽The Reserve Residences，並於兩周後的5月27日推出。 由於這將是第一個在武吉知馬市中心設有交通樞紐的綜合用途綜合開發項目，因此將比21區的周邊開發項目稍有溢價。但是，開發商也意識到需要為客戶提供價值。因此，開發商也承諾將根據市場進行極具競爭力的定價。 價格將從每平方英尺$2,300起。441平方英尺的一居室公寓起價為111萬（每平方英尺$2,517），而兩居室公寓的起價為145萬。三居室公寓起價為220萬，四居室公寓起價為300萬。 該綜合用途開發項目將與交通樞紐相結合，可通過地下通道直接通往美世界地鐵站，並在即將建成的三層購物中心Bukit V的二樓設有一個新的空調巴士換乘站。 ![【The Reserve Residences】享有綜合交通樞紐地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217829.avif?1683979273) 該綜合用途開發項目由著名的新加坡建築公司WOHA Architects設計，占地32,185平方米（346,439平方英尺）。它包括八個住宅區，共732個單元，和服務式公寓160個單元。 WOHA將The Reserve Residences設計為一系列11層至32層的低層、中層和高層建築。八個住宅區共有四個不同的系列：The Reserve Residences，擁有502個一居室至三居室單元；Horizon Collection，擁有167套三居室和四居室單位，視野開闊；Creekside Collection，擁有48個三居室和四居室的專屬單元（6至11層）；和Treetops Collection，擁有15個高級單位，包括四居室和五居室、複式公寓和頂層公寓，可欣賞武吉知馬自然保護區或武吉知馬地區的全景。 Treetops Collection的最頂層（第32層）只有五套頂層公寓，面積從231平方米（2,486平方英尺）到261平方米（2,809平方英尺）不等。 該開發項目在The Reserve Residences的七個樓層擁有70多個設施。從50米的小型健身游泳池到帶水療中心的水上健身房、600米的慢跑道、寵物跑道和位於33層的用餐亭，這裡可以欣賞到武吉知馬自然保護區及其周邊地區的美景。位於17層空中花園供一覽無餘的社區景觀。 ![【The Reserve Residences】享有綜合交通樞紐地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217830.avif?1683979272) 遠東機構和信和集團於2021年8月以10.3億的出價贏得了The Reserve Residences的地塊——位於Jalan Anak Bukit的99年地契地塊。公開招標採用基於概念和價格的雙封套系統。50:50 的合資夥伴提交了收到的五個投標中的三個，不同建築師的設計理念不同。 這一開發項目是繼開發商成功推出One Holland Village之後的又一大型綜合用途開發項目，它證明了遠東集團有能力振興和改造空間，以形成深受居民和公眾喜愛的充滿活力的社區。 The Reserve Residences並不是遠東機構開發的第一個與交通樞紐相結合的綜合開發項目。另一個是位於榜鵝中心的Watertown，於2012年推出並於2017年完工。擁有992個單元的Watertown公寓坐落在四層樓的購物中心Waterway Point上。它直接連接到地鐵、輕軌站和巴士轉換站。 ![【The Reserve Residences】享有綜合交通樞紐地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217831.avif?1683979272) 綜合用途綜合開發的溢價 與交通樞紐相結合的綜合用途開發項目的便利性和可達性怎麼強調都不為過。 假設The Reserve Residences的起價為每平方英尺$2,300，比獨立公寓高出15%，則相當於每平方英尺$2,070美元的價格。這相當於今天中部以外地區（OCR）新建郊區公寓的價格。 不過The Reserve Residences位於城市邊緣或中部地區其他地區（RCR）。 預計The Reserve Residences的銷售額將至少達到40%至50%，因為略多於一半的單位是一居室和兩居室，這將吸引投資者的興趣。作為位於第21區武吉知馬帶的綜合開發項目，這是一個吸引人的地方。 ![【The Reserve Residences】享有綜合交通樞紐地理位置；每平方英尺$2,300起](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217832.avif?1683979272)