# 新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Lwy3X Published: 2022-09-02 Source: 獅城新聞 最新國際住房可負擔性調查報告出爐，顯示新加坡住房處於「相對負擔得起」的水平。在居者有其屋的政策影響下，新加坡仍是全球擁屋率最高的國家之一。在全島房產市場中，郊區綜合項目火爆，國浩房地產集團又一傾盡心力作——**曲水倫庭**耀世啟幕。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045542.avif?1679368196) **新加坡住房在亞太地區被評為相對可負擔** ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045543.avif?1679368195) 非營利性教育研究機構城市土地研究所(ULI)發布2022年度亞太地區住房可負擔性調查： 在綜合分析了包括來自新加坡以及中國、日本、澳大利亞和韓國在內的28個城市的住房和家庭收入數據後，得出新加坡是亞太地區唯一一個房價相對實惠和可獲得的門戶城市。 由於新加坡政府組屋(HDB)單位成本較低，價格中位數為379.283美元，住宅擁有率高居榜首。私人住宅價格中位數為113萬美元，占住宅存量的20%不到。 也就是說，新加坡的非組屋是該地區租金最高的，月租金中位數為2.046美元。緊隨其後的是雪梨，房價為1.895美元。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045544.avif?1679368195) **香港是亞太地區購房、租房最貴城市** ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045545.avif?1679368195) 如果以租金收入比衡量，香港是租金最貴的城市，月租金約占香港家庭收入中位數的50%。 城市土地研究所表示，考慮到香港是世界上生活成本最高的城市，這一結果並不讓人感到意外。不過補貼豐厚的公共租賃住房(占住房總數的三分之一)為租房者提供了廉價的選擇。 同時，香港也是亞太地區購房價格最高的城市，房價中位數為127萬美元。該數據僅考慮了私人住宅，後者占香港住房存量的一半。 城市土地研究所指出，自2003年以來， 香港本地的私人住房價格飆升了6倍，其中租金上漲了150%。香港抵押貸款的首付比例也在40%左右，成為亞太地區住房負擔最高的城市之一。 **中國深圳購房需求難以承受** ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045546.avif?1679368194) 根據報告對亞太地區的調查結果，香港的住房自有率為48.6%，與首爾相當。日本的住房擁有率最低，僅為37%，而中國的住房擁有率則在70%到80%之間。 為了深化聚焦住房數據，城市土地研究所指出，從房價中值到家庭收入中值來看，深圳是購房需求最難以承受的城市，主要原因是新增商品房供應有限，加上城市人口的快速增長。 綜合來看，新加坡住房被普遍認為是亞太地區相對可負擔的區域之一，尤其本地的組屋政策，讓新加坡擁屋率一直以來都名冠國際。 **新加坡郊區綜合項目公寓吃香** ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045547.avif?1679368194) 除了國際房價出現波動之外，新加坡本地的房價市場也有新動向。 橙易產業(OrangeTee& Tie)研究與諮詢部發布的最新報告顯示，買家在購買新加坡中央區以外(OCR)綜合項目的私宅時願意支付更高價錢，原因是這類項目大多直接與地鐵站或巴士轉換站銜接，交通便利。綜合項目也設有零售商場、辦公樓或酒店，住戶上班購物都非常方便。 這也直接導致本地郊區綜合發展項目的公寓開盤價比區內一般私宅價格都要高，幅度可高達27%，租金也高出多達20%。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045548.avif?1679368194) 形成這一局面的重要原因在於項目的稀缺性。目前新加坡有19個綜合項目，其中僅8個坐落在中央區以外。由於數量不多，促使這類項目的公寓售價和租金齊齊上漲。 毫無疑問，現在正是入場郊區綜合發展項目公寓的好時機。在萬眾矚目之下，以人為本造好房的國浩房地產集團再次重磅推出城市新封面——位於倫多中路(Lentor Central)的曲水倫庭(Lentor Modem)，這一項目不僅是倫多區內的第一個綜合項目，同時也是區內多年來的首個主要私宅項目。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045549.avif?1679368193) 項目占地1.7公頃，擁有三座25層樓高的住宅大樓，樓下是超過9萬6000平方英尺的商場，設有餐飲和零售商店、超市，以及託兒所。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045550.avif?1679368193) 項目也接連湯申-東海岸地鐵線的倫多地鐵站。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045551.avif?1679368193) 605個住宅單位涵蓋一房式到4房式單位，滿足不同住戶的多樣需求，項目兩房至4房式單位均配有多功能房，可自行改造，輕鬆實現一房多用。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045552.avif?1679368193) 曲水倫庭的啟幕讓區內對私宅積壓的旺盛需求終於得到緩解，尚未出售便已聚集了高漲的買氣。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045553.avif?1679368192) 戴玉祥產業研究部的最新報告也顯示，未售的郊區私宅所剩無幾，加上市場需求依舊強勁，預計曲水倫庭市場的反應會很熱烈。 ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045554.avif?1679368192) **項目精彩亮點** ▽ ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045555.avif?1679368192) **1** Lentor區首個大型商住綜合體，未來新區的新地標，擁有無限的發展潛能。 **2** 無縫銜接Lentor地鐵站(位於湯申-東海岸線），直達烏節路、金融區、濱海灣和東海岸，交通四通八達。 **3** 超過96,000平方英尺的商業用途，包括零售、餐飲等。約12,000平方英尺的超市，約10,000平方英尺的託兒所(幼兒園）。 **4** 戶型齊全，一至四居室尊享戶型。項目兩房至四房單位均配有多功能房，可自行改造，輕鬆實現一房多用，增加使用層次。 **5** 周邊低密度別墅群，步行可至大片的自然保護區和公園，將生活、學習、娛樂完美融合。 **LENTOR MODERN | 曲水倫庭** ********萬眾矚目的綜合發展公寓即將發售！******** **開放預覽：** **2022年9月2日至9月12日** **開盤出售** **2022年9月16日** ![新加坡住房被評為亞太地區相對可負擔水平，全新項目曲水倫庭向獅城封面獻禮](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17045561.avif?1679368191)