# 房市未來預測 房價要開始下跌啦 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0Apy Published: 2022-09-09 Source: 獅城新聞 據市區重建局發表的第二季數據顯示，新加坡整體私宅價格指數為180.4點，較前一季增長0.7%，已是新加坡房價**持續增長**的**第九個季度**！ 這兩年，新加坡的房價高漲不斷。未來的房價走勢又會是如何呢？繼續上漲還是下跌？如果現在想要買房、投資應該怎麼辦呢？ ![房市未來預測 房價要開始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050925.avif?1679367085) 一鍵房產的Alan根據房市近況暖心地為大家進行了**房市未來走勢的預測**，並提出了**投資買房方面的建議**！一籌莫展的小夥伴們都來看一看吧！ **1** **未來房市預測** ***房價就要到頂了？*** 春江水暖鴨先知，作為天天泡在房市第一線的中介，一鍵房產感受是最強烈的。根據最近的市場的行情，我們為大家做一個不情願但是合情理的大膽預測——**這一波從2020年中開啟的房價快速上漲期可能即將結束，甚至已經結束**。 ![房市未來預測 房價要開始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050926.avif?1679367084) ***二手市場*** 先聊聊**二手市場**上的親身體驗，最近手裡的幾套二手公寓，都沒有什麼太大的硬傷。屋主都比較有誠意想賣，要價也只是稍微高於最近成交價3%-5%留給買家去還價。個人覺著按照之前的市場上漲慣性應該非常容易脫手。雖然每個周末來看房的買家絡繹不絕，但就是沒有人出價，有人出價也是**低於市場價的Low Ball Offer**。再加上**利息快速升高**，今年底和明年有很多期房交房，可以極大**緩解市場對現房的需求**以及過熱的租賃市場。這樣一來房市就很可能可以回到一個供需平衡的局面，這一波不太尋常的快速上漲期因此即將進入**橫擺或者小幅度波動**。 ![房市未來預測 房價要開始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050927.avif?1662636302) ***新房市場*** 再看**新房市場**，新盤市場依舊供不應求。由於期房的價格受地價成本和建築成本的限制，開發商很難賠本甩賣。但是目前全新現房和期房的價格已經**出現倒掛情況**（即**全新現房比期房還要便宜**），像STIRLING, PARC ESTA這種RCR地鐵明星樓盤**才2000齣頭**的尺價。 ![房市未來預測 房價要開始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050928.avif?1679367084) 期房，尤其是郊區的期房目前的價格是瘋狂，不理性的，這讓期房市場進入價格調整的機率大幅度增加。郊區期房變得性價比越來越差，投資價值也越來越低。 **2 **購房/投資建議**** ***現在的市場，有買房剛需怎麼辦？*** 房價雖然不再快速上漲，但也很難大跌。只要**不盲目跟風**打新盤期房，購買負擔得起的單位，**謹慎小心**地入場是沒問題的。如果不著急，**明年後年**可能都是入手的好時機。 ***現在的市場，還能投資嗎？*** 雖然郊區房價一路高歌猛進，市區的房價依然低迷，大膽的投資者可以考慮入手市區的公寓或者全島的別墅。其他中央區**RCR**和郊區**OCR的市場處於高點**，投資**需額外謹慎**一些。明年後年的時機可能會更好，選擇也會更多。 部分圖片來源於網絡 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDk3MzA2NA==&mid=2247510634&idx=1&sn=7808e8eda8b06d115cacc5e7e7c9aaf1&chksm=9044978da7331e9bc2acf3ca48854960b8151b38e385a2934fcf4847f3626356ca3136f4f68c&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDk3MzA2NA==&mid=2247508608&idx=1&sn=c632bb4cf42afd96dacf7c8556b78157&chksm=90449f67a7331671f987dfa77eb628523c6a0f5a7b01e1a89289334e9484c0170fd32323433a&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDk3MzA2NA==&mid=2247506762&idx=1&sn=7fccd3b9a6d262590413f31ca1f86fa3&chksm=9044e6ada7336fbbe017750615e160c31ee2a31ce725c019d24156f0901fa96eb31942a57e97&scene=21#wechat_redirect) ![房市未來預測 房價要開始下跌啦](https://www.shicheng.news/images/image/1705/17050934.avif?1679367083)