# 新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0BAR Published: 2021-12-12 Source: 獅城新聞 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845989.avif?1639238439) **One Pearl Park 萬寶軒** 交通樞紐 核心區位 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845991.avif?1639238438) **摘 要** **萬寶軒**（One Pearl Bank）公寓位於第D03郵區的歐南園區，是新加坡高尚、豪華的住宅區之一。公寓位於珍珠坂（Pearl Bank）1號，後面就是珍珠山公園（Pearl’s Hill City Park），環境幽靜、清新。該公寓擁有99年地契，由著名發展商，亞洲最大的地產商之一嘉德置地（CapitaLand）開發。公寓占地約7,653平方米（82,376平方尺），將建造2棟39層樓高的建築，合178米高，依然**比達士嶺摩天組屋高，也將是歐南園-牛車水區的最高住宅建築**。 公寓距離歐南園地鐵站只有200米，由有蓋走廊連接，也可步行至南北線的牛車水（ChinaTown MRT）地鐵站，四周擁有大量休閒娛樂、購物用餐等設施。公寓連結多條主幹道和高速路，駕車只需五六分鐘即可抵達中央商業圈、濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）或烏節路商圈。 萬寶軒由著名設計師李志明博士設計，傳承歷史，推陳出新，**保留了公寓原本的馬蹄形設計，又增添了許多新元素**，如頂層燈塔設計，第一個垂直空中花園等，成為一個載滿回憶而又憧憬未來的建築。 **萬寶軒名片** 第一個擁有垂直空中花園的住宅項目； 四周便利設施豐富，擁有歷史古蹟，農曆新年購物重鎮； 位於其他核心中央區的第D03郵區（RCR），卻享受核心中央區（CCR）的高端豪華私宅待遇； 有著名發展商凱德集團開發，有信譽和質量保障； 沿用馬蹄形設計的地標性建築，傳承歷史，銘記史冊； 有蓋走道直通歐南園地鐵站，無日曬雨淋，方便舒適； 交通便利，教育資源豐富，靠近健康服務中心； 位於歷史名勝古蹟地段，租金回報率高； 價格合理，增值潛能大 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845993.avif?1639238438) 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓空中花園一角 **核心區位、交通樞紐、歷史重鎮、美食林立** 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位於新加坡其它核心中央區第D03郵區的歐南園區，是新加坡高尚、豪華的住宅區之一。公寓位於珍珠坂（Pearl Bank）1號，後面就是珍珠山公園（Pearl’s Hill City Park），緊鄰福康寧山公園（Fort Canning Hill Park），環境幽靜、清新。 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845994.avif?1639238437) 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位於牛車水一帶 **交通四通八達** 萬寶軒（One Pearl Bank）居民只需步行約200米就可以到達歐南園地鐵轉換站（Outram Park MRT）。由此站可前往東西地鐵線（East West MRT Line）到樟宜機場，東北地鐵線（North East MRT Line）到克拉碼頭（Clarke Quay MRT）和怡豐城附近的港灣地鐵站（HarbourFront MRT）。建設中的湯申-東海岸地鐵線（Thomson East Coast MRT Line），也將經過此站，更讓這裡的交通四通八達。 公寓200米範圍內還有多個巴士站，如970、CT8、CT18、190、851、54、143、147、166、124、174、174e、121、122、33、63和75等，通往全島各地。 愛好駕車的人士則更為方便，可以快速駛入主要道路如中央高速公路（CTE）、亞逸拉惹高速公路（AYE）、東海岸公園大道（ECP）和濱海高速公路（MCE）等。駕車只需五六分鐘即可抵達中央商業圈、濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）或烏節路商圈。 **附近眾多名勝古蹟，是個歷史重鎮** 公寓附近有著眾多名勝古蹟，是個歷史重鎮。每年的中秋、國慶、和農曆新年，這裡都是最熱鬧的地方。現代新加坡人來自五湖四海，也許新加坡的許多地方從未去過，但牛車水卻是必造訪之地。目前，牛車水已列入許多旅遊公司的必選旅遊景點。 設於寶塔街(Pagoda Street)的牛車水原貌館(Chinatown Heritage Centre)，通過展示圖片、採訪口述以及展覽等形式簡要講述了牛車水的文化淵源與發展進程，人們可由此探尋新加坡最早期華人移民的生活歷程。 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845995.avif?1639238437) 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓附近的景點、購物、美食 **購物餐飲好去處** 牛車水一帶不但具有歷史特色，還是購物和餐飲的好去處，附近的購物飲食設施非常豐富。步行範圍內就可抵達的商場就有珍珠坊（People’s Park Complex）、牛車水大廈（Chinatown Complex）、幸運牛車水（Lucky Chinatown）、奧奇珍珠坊（OG People’s Park）、珍珠大廈（People’s Park Centre）、唐城坊（Chinatown Point）、市中廣場（Central Square）、中央廣場（Central Mall）和河濱坊（Riverside Point）等，居民可以在這裡盡情享受，購物、娛樂和享用美食。 附近還有多家著名的熟食中心，如牛車水巴剎與熟食中心（Chinatown Market）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Food Centre）、麥士威熟食中心（Maxwell Food Centre）和廈門街小販中心（Amoy Street Food Centre）等。 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845996.avif?1639238436) 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓附近的特色美食 **國際化、高質量的教育資源** 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓附近不但是購物娛樂的天堂，教育資源也非常豐富。 2公里範圍內的幼兒園就有9家。萬寶軒（One Pearl Bank）附近的小學有康達小學（Cantonment Primary School）、立化小學（River Valley Primary School）、彰德小學（Zhangde Primary School）、聖嬰女校（客落）（CHIJ （Kellock））和拉丁馬士小學（Radin Mas Primary School）。 附近的中學有歐南園中學（Outram Secondary School）。附近也還有不少大專院校和國際學府，如杜克-新加坡國立大學醫學研究院（Duke-NUS Graduate Medical School）、美國芝加哥大學布斯商學院（The University of Chicago Booth School of Business）、博偉學院（市區校園）（Dimensions International College （City Campus））和瑞典補習學校（Swedish Supplementary Education School）。 這些教育資源**可滿足各種族、各年齡層**居民的各種需求，提供高質量的教學服務。 **萬寶軒升值潛能** 租金走勢是衡量公寓升值潛能的其中一個重要指標。據ERA根據URA資料的分析表明，供出租的私宅數量多年來一直呈上升趨勢，如2016,2017和2018的出租單元分別為76111,81891和89055。根據新加坡房地產聯合交易網SRX公布的6月份租金預估數據，非有地私宅租金與去年同期相比，6月份租金上揚1.9％。可見，**租金市場是樂觀的，是正向的**。 公寓的另一個升值因素就是私宅本身的升值潛能，這可以用資本年回報率和總回報率來衡量。萬寶軒（One Pearl Bank）公寓位於RCR中的最佳地段，升值空間顯然更進一籌。讓我們分析一下萬寶軒附近同樣位於第D03郵區的目前依然在建的三棟公寓Artra，Queens Peak和Stirling Residences。據ERA分析，它們的資本總回報率分別達17.23%, 11.67%和2.95%；它們的資本年回報率也已達3.23%, 2.23%和0.58%。而**萬寶軒的地點、設計等均更勝一籌，預示其升值潛能將更高**。 **小結** 萬寶軒（One Pearl Bank）公寓雖然位於第D03郵區的RCR區，但其位置其實**就在核心中央區**，享受著核心中央區的各種便利。 基於其前身珍珠苑是一個著名地標建築，萬寶軒公寓的推出再一次勾起了許多新加坡人記憶。該公寓的開盤日反應非常熱烈，所推出的200個單位中，有八成已經出售，目前已售出超過200個單位。發展商凱德集團說，這是今年來中央區新推出項目中，最熱銷的項目。 顯然，新的設計理念深得人心，既保留了歷史記憶，又增添了新元素。公寓採用高質量建材、品牌家私產品，建造第一個垂直空中花園，39層高的光暈皇冠，空靈的品質，魔幻般的數碼智能家居系統，**將歷史地標重現、升級，讓人嘆為觀止**。 可以想像，這是一棟充滿綠意的家園，緊鄰新加坡河，遠眺聖淘沙，居民們在明媚的陽光下生活，小伙兒彈琴，姑娘們歌唱，老人們舉杯，孩子們歡笑。 ![新加坡買房 One Pearl Park 萬寶軒](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845998.avif?1639238436)