# Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0LnP Published: 2022-12-19 Source: 獅城新聞 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120227.avif?1679323677) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120228.avif?1671365702) NO.1 項目介紹 Tenet景麗軒是新加坡東部淡濱尼新推出的執行共管公寓（EC），11月正式開盤首天已非常火熱，當天吸引超過五千人參觀！ Tenet景麗軒位於新加坡D18郵區淡濱尼(Pasir Ris / Tampines)，擁有99年產權，預計2026年8月獲得臨時入伙准證(TOP)。由Qingjian Realty, Santarli Realty和Heeton Holdings聯合開發。 Tenet景麗軒有11座樓高15層的住宅大樓，共618個單位，包括三臥房、四臥房和五臥房單位。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120230.avif?1679323677) ****申請EC條件**** **EC 是什麼？** EC（Executive Condominium），即執行共管公寓，是新加坡政府推出的一種介於組屋與私人公寓之間的物業品種，有助於幫助夾心層（家庭月收入低於1萬6,000新幣）的**EC在自住5年之後可以賣給新加坡人/永久居民，10年後可以賣給外國人。** **購買新 EC 條件** -需核心家庭成員2人聯名購買，至少要有1個新加坡人，至少21歲。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未滿3年也可購買） -**家庭月收入不高於1萬6,000新幣** -若買家已經擁有私宅，則要賣掉30個月後方可申請新EC -若買家已有組屋，需要滿足最低居住年限（最低占領期）5年後方可申請新EC **新加坡人為什麼愛買新EC** EC是一種有限制的公寓，它以價格的價格滿足了新加坡人居住的公寓，提升生活品質的需要。同時給買家提供了一個投資機會。在自住5年後，EC就可以進入市場，與附近其他公寓一樣進行交易，增值幅度大，價格與普通公寓差別很小。 對新移民來說，主要是在SPR期間購買組屋，待最低自住年限滿足後，組屋的升值絕對帶來一定的潛在收益，用此作為基礎而購買EC完全是二次置業投資，實現物業再升值，財富再集聚。尤其是當前各種降溫政策實施後，EC成為最好的投資渠道。額外印花稅（ABSD，額外買方印花稅）及總償還債務比例限制（TDSR，總債務償還率）讓普通人購買2套以上住房進行投資的機會和價值幾乎消失。EC卻依然可以在滿足投資需要同時，兼顧自住需求。**因為EC購買者只有一套房屋，不需要額外印花稅。** **EC買家如果是第一次政府購房者，能夠獲得高達3萬新幣的政府津貼**。新一代的新加坡人，包括新移民，有較高的收入，也有較高的生活品質要求，組屋充其量只是短期的置業選擇，長期來看並不能滿足他們的生活需要，EC相對於公寓，設施完善，又且有政府補貼，是絕佳的置業選擇。而隨便著收入的增長，他們可能很快就因為家庭月收入超過頂限而失去拿津貼購買EC的機會。所以他們願意提早購買，享受價格優惠與津貼。 NO.2 優質開發商 Tenet景麗軒是青建地產開發的第八個EC項目，並獲得了2022年新加坡「最佳EC項目獎」。 Tenet景麗軒由優質知名開發商青建地產（南洋）集團有限公司（Qingjian Realty (BBR) Pte Ltd）開發，連續多年獲評新加坡十大開發商。青建地產是新加坡第一家取得混凝土結構體系PPVC IPA（原則批准證書）以及完整版MAS（製造商許可證）的中資企業，在目前的新加坡PPVC建築市場居於第一梯隊。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120234.avif?1671365702) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120235.avif?1679323676) NO.3 周邊交通及配套 Tenet景麗軒地處成熟社區淡濱尼北位於新加坡東部，是未來政府重點開發地區之一。淡濱尼（tampines）曾經贏得不少國家夢寐以求的聯合國世界居住環境大獎。 Tenet景麗軒旁邊規劃設有跨島線Tampines North站，步行大約5分鐘，跨島線預計將在2030年開通。從Tenet景麗軒出發，車程約3分鐘即達淡濱尼高速路（TPE）、約10分鐘可達泛島高速公路（PIE）、約12分鐘到樟宜機場。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120237.avif?1679323676) Tenet景麗軒周邊學校眾多，有知名的聖希爾達小學、UWCSEA東南亞聯合世界書院、淡馬錫理工學院、新加坡科技設計大學等。 Tenet景麗軒周邊坐落著多個城市公園，綠植覆蓋極高。淡濱尼北部新的生態公園為居民提供了就近休閒運動的好去處；位於北部不遠處的巴西立公園，可以趕海、騎馬、觀鳥、徒步……附近的白沙職總娛樂世界和Wild Wild Wet水上樂園為一家人提供了休閒娛樂的多項選擇。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120238.avif?1679323675) Tenet景麗軒周邊建有很多購物中心，包括淡濱尼廣場Tampines Mall、世紀廣場 Century Square、宜家IKEA、Giant超級市場等等。同時，政府也將於2023年在Tenet旁邊推出大型綜合商住一體項目，該項目建成後將滿足淡濱尼北區居民日常的生活購物需求。毗鄰新加坡樟宜機場和丹那美拉碼頭。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120239.avif?1679323675) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120240.avif?1671365705) NO.4 設計及戶型 Tenet景麗軒有11座樓高15層的住宅大樓，共618個單位，包括三臥房、四臥房和五臥房單位。小區設計房子成兩排，單位南北通透，所有單位都是明廚明衛。 Tenet景麗軒秉持著回歸自然的設計理念，Tenet景麗軒的園區內有豐富的植被和瀑布連廊等水景，一共有4個不同主題的泳池，長達66m的天際無邊泳池，住戶在游泳的同時還可以享受風景；Tenet景麗軒還單獨設有50米長的泳池，以滿足游泳運動愛好者的需求。還有一個建在無邊泳池之上的Sky Deck天空觀景房，供大家聊天、休息。作為園區中的地標之一，整個房間四周是落地玻璃，陽光和景色堪稱一絕。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120242.avif?1679323675) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120243.avif?1679323674) Tenet景麗軒配備了網球場、籃球場、健身房、桑拿房、保齡球場、燒烤區、親子活動區、多功能禮堂等設施一應俱全。園區內還專門設有寵物遊樂的小公園，給住戶們也帶來不少便利與樂趣。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120244.avif?1679323674) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120245.avif?1679323674) **戶 型** ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120247.avif?1671365706) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120248.avif?1679323674) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120249.avif?1679323673) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120250.avif?1679323673) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120251.avif?1679323673) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120252.avif?1679323672) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120253.avif?1679323672) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120254.avif?1679323672) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120255.avif?1679323671) ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120256.avif?1679323671) 免責條款：價格僅僅為2022年12月參考指引價。隨庫存變化和發展商調價，上述數字或有差異，價格以成交前更新數字為準。 ![Tenet 景麗軒 新EC執行共管公寓【新加坡2022年「最佳EC項目獎」 成熟社區淡濱尼 】](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17120257.avif?1679323671)