# 本地更少屋主提前償還房貸 建屋局：比五年前少13% 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0NNN
Published: 2022-07-19
Source: 獅城新聞

![本地更少屋主提前償還房貸 建屋局：比五年前少13% ](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17013679.avif?1658152811)





本地有更少屋主選擇提前償還建屋局房貸。建屋發展局表示，去年有2萬3300人次這麼做，比五年前少了13%。截至去年底，61萬名向建屋局借貸的屋主中，約一半的人已經還清房貸。 

本地有更少屋主選擇提前償還建屋局房貸。建屋發展局表示，去年有2萬3300人次這麼做，比五年前少了13%。截至去年底，61萬名向建屋局借貸的屋主中，約一半的人已經還清房貸。

建屋局提供給本台的數據顯示，提前償還部分房貸的人次從2017年的2萬6800個減少到去年的2萬3300個。今年首五個月則有9800個。

建屋局指出，這是因為過去五年向當局貸款的屋主減少。整體而言，這些年來提前償還房貸的屋主比例維持在8%左右，屋主在過去五年平均償還了約2萬2200元。

建屋局舉例，如果屋主剩餘的貸款額為10萬元，並還有15年的時間才還清貸款，那提前償還2萬元能夠讓屋主省下8200多元的利息。

分析師解釋，除了過去幾年的低利率環境促使更多屋主轉向銀行貸款，有些買家或許想要保留更多流動資金。

合登房產集團研究主管李思德說：「國人是有能力償還更多的，因為這麼多年來我們看到儲蓄的金額是每年逐步地上升，可是償還的數額都維持在這麼樣一個水平，所以可能是國人有更好的一些投資的渠道。」

面對利率上調的大環境，理財專家指出可考慮通過定存、債券或股票等投資來更好地進行財富管理。

星融執行總裁謝詔全表示：「如果你有多餘的現金的話，你其實可以考慮利用現金去做更多的投資，賺取更高的回報率，當然你要確保回報率能夠就是說高過於房貸的利率。」

分析師也建議屋主可考慮再融資，選擇較低利率的房貸配套。

建屋局建議屋主在有足夠經濟能力時才提前償還房貸，而這麼做也不需要繳付行政費用或罰金。