# 沈穎：梁文輝提議的計劃無助解決問題 或推高對預購組屋需求 

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Published: 2023-02-09
Source: 獅城新聞

## 沈穎：梁文輝提議的計劃無助解決問題 或推高對預購組屋需求



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國家發展部高級政務部長沈穎駁斥前進黨非選區議員梁文輝提出的安居樂計劃。沈穎說這個建議不符合客觀形勢，也無助解決問題，反而還可能大大推高對預購組屋的需求，使問題加劇。 

國家發展部高級政務部長沈穎指新加坡前進黨非選區議員梁文輝針對房屋政策所提出的建議無法解決問題，反而引起更多疑問。

沈穎在國會辯論關於住房議題的動議時說，梁文輝在發言時，提到需要重新糾正公共住房政策，但他又無法證實 「公共住房政策出大差錯」的立場。

「他也提出無視土地價值，把新組屋價格大幅壓低，如要在公開市場上轉售，則需要將土地價格還給政府。這個建議，並不符合客觀形勢，因此對不了症更下不了藥，非但無助於當前的住房供應短缺，還可能激發更多需求，對於轉售價格也可能帶來嚴重影響，再加上計劃本身含有一些自相矛盾的成分，因此引起許多來自議員們的疑問。」

另外，針對國人是否動用過多的公積金購買組屋，沈穎說，公積金制度本來就是為了同時實現居者終身有其屋、外加年邁時可享有終身每月入息而設計的。這就是為什麼除了有可以用來買房的普通戶頭，還有不可用來置產的特別戶頭和退休戶頭。此外，公積金會員能動用的普通戶頭款項有限。

她也指出，按估計，在2027年達到55歲的人當中，每十人就有八人可以實現基本存款, 獲取相應的每月入息，無需通過組屋套現。

在這同時，沈穎表示，梁文輝不斷炒作組屋99年屋契的課題，意圖引起人們的焦慮和不滿。她說，99年是一段很長的時間，足以涵蓋組屋買家的一生，而買家只要不購買屋契太短的組屋，完全有可能在有生之年見證並享受資產增值的好處。